华人置业又在英伦置业，宣布斥资1.828亿英镑（约16.78亿元），收购伦敦牛津街一物业。公司表示持有物业，旨在作长期资本增值及租赁用途，预期可带来稳定及持续收入。

 

　　华置最近爱在英伦“购物”，昨公布向英国航空退休基金信托人，收购一幢去年落成位於伦敦牛津街61至67号及SohoStreet11至14号之综合用途新楼，作价1.828亿英镑。连同本月七日华置斥资1.217亿英镑，在伦敦豪宅区Mayfair购入的圣佐治街KleinwortBenson伦敦总部物业，总计涉及3.045亿英镑。牛津街物业包括零售商铺、写字楼及6个住宅单位，总楼面面积约5.52万平方尺，由地下低层、地下及六层上层组成。除第4层外已全数租出，总租金为每年481.66万英镑，当中已计及卖方提供的租金补足及就第4层办公室之租金保证。以收购价计算，项目回报率为2.64%。

 

　　公布指出，华置将持有该物业作投资物业，用作长期资本增值及租赁用途，预期可带来稳定及持续的收入。收购亦令公司得以拓展英国物业市场之业务范畴，有助在英国之业务发展。另外，外电指出，物业接近伦敦Crossrail铁路的车站，该车站将於2018年落成。分析指出，伦敦购物区牛津街少有如此新的物业，而且租务一向十分活跃，租约往往长达十年，倘华置将物业向银行按揭，也可提升项目的回报率。至於华置本月初购入之Mayfair豪宅区商厦，租予KleinwortBenson伦敦总部，租约至2020年。项目回报率为3.5%，卖方为Aberdeen资产管理，四层楼商厦楼面积为51861方尺。该物业另一出口为BondStreet，接近通往伊利沙白地铁的出口车站。外电指，上述宗交易，是华置自2011年斥资33亿港元购入旗舰队街120号高盛总部之後，最新的投资项目。

 

　　截至去年6月底止，华置於英国的投资净额为21.3亿元，占股本权益总额5.8%。华置近年不断出售旗下本港及内地的资产，从2014年9月起，已先後出售8项资产，包括总部湾仔美国万通大厦、铜锣湾皇室堡等，套现最少570亿元，并把大部分所得款项用作派特别息。当时，市场憧憬是为私有化或重组铺路，故华置事隔多年再出手收购物业，令市场感到意外。华置昨日收报18.9元，跌1.56%。