出境游火爆 海外酒店投资跟着沾光

　　春节期间国人“爆买日本”后，目前樱花季节又有大批中国游客赴日赏花，仅据日本驻上海总领事馆统计，3月向国人发放的签证就达14.6万件，为史上最高。

　　游客大量涌入，导致日本当地酒店爆满，以至于出现接待能力不足，进而抬高住宿费用。为此，杭州有旅行社干脆在日本伊豆买下温泉酒店，不仅新增了中文服务，还开设相关目的地旅游线路，与本州串联起来，吸引国人前往旅游。

　　无独有偶，浙江安吉有一对夫妇，在西班牙买下一幢占地面积近千平方米的带泳池房屋，并在Airbnb上做起民宿生意。

杭州旅行社买下伊豆酒店

　　樱花季、烟花季、红叶季、滑雪季……日本旅游，似乎每个时节都能找到理由一去再去。据日本观光厅公布的数据，2015年赴日外国人留宿人数同比前年增加6637万，增幅为48.1%，其中中国游客的贡献率最大，增幅为111.1%，总数达到2717万人。

　　前不久在杭州举办的2016海外优质房产移民展上，由于日元贬值，日本房产较几年前相当于打了折，加上出租回报稳定、享有永久产权等优势，吸引了不少中国客人。

　　日本东京金眼不动产社长清水雅雪女士对快报记者说，“日本的房价算下来，东京、大阪等地比国内的北上广都要便宜。杭州有旅行社已经买下伊豆的温泉酒店。”

　　清水雅雪说的这家杭州旅行社是途易集团，赴日游方面较为成熟，在东京、名古屋、北海道均设有办事处。据途易集团日本部部长沈卉介绍，从去年2月开始，公司高层就有了投资日本酒店的想法，辗转去东京、大阪、京都、伊豆等地区看了20多家酒店，最终决定用5000万元人民币买下静冈县伊豆修善寺滝亭温泉酒店。

　　在此之前，北京、上海、深圳也有旅行社看中境外旅游市场，斥资投资境外酒店，做中国游客乃至全球游客的生意。

生意好到惊动日本NHK电视台

　　在booking酒店预订网站，“伊豆修善寺滝亭温泉酒店”有这样的介绍：日式风格的温泉旅馆，共有40间客房，在伊豆当地也较具规模，并拥有免费Wi-Fi和免费停车场，每间房配有平板电视、带浴缸的私人浴室，温泉已有1200年历史。修禅寺就在酒店500米开外，在离酒店不远的街上还有和服租赁、泡足池、60多年的咖啡馆、百年豆腐店等，要是有雅兴，还可以乘坐游船，换个角度欣赏不远处的富士山。

　　沈卉告诉快报记者，一般在为期6日的日本本州跟团游行程中，至少会安排一晚入住温泉酒店。途易集团买下当地的酒店，自主经营管理，在很大程度上也为杭州出发、长三角乃至中国游客提供了不少便利。

　　游客在那里，可以尽享伊豆“小京都”的风情。不仅语言沟通无障碍，因为酒店配备了中文服务员，而且还能吃到日本有名的高足蟹料理，蟹小的有1米长，大的有2至3米长。除此之外，还增加了特色艺伎表演、自行车骑行等旅游项目。

　　据介绍，途易接手后的第二个月就将酒店扭亏为盈，并将之前不到一半的入住率提高到八九成，引得日本NHK电视台等媒体都去采访。

　　安吉夫妻西班牙买房月收租上万元

　　在浙江做房地产生意的安吉夫妻沈先生和太太，去年年底在西班牙巴塞罗那花60万欧元在风景美丽的郊区买了一幢算上花园将近有1000平方米的大平层房屋。

　　浙江省对外服务公司咨询顾问杜先生向快报记者透露，按照西班牙的政策，花50万欧元置业就能移民。沈先生夫妇一开始是为了移民去西班牙买房，买的房子离海边不远，游客常去，在朋友的建议下，干脆做起民宿短租的生意。

　　沈先生说，他本身就是做房地产的，认为现在去欧洲抄底买房划算，因为欧元和房价都在低位。

　　他买的这幢房子自带游泳池、花园和地下室，虽然只有4个房间，不过面积都比较阔绰，设有2个客厅和2个餐厅，影音室、游戏室、室外烧烤等功能区域一应俱全。沈先生将房间挂到短租平台Airbnb，并在巴塞罗那当地找了一家居家房屋管理公司负责打理。

　　对于前来旅游的游客而言，在巴塞罗那住酒店，房价动辄100欧元起，而住进沈先生的这间民宿，则只需支付不到60欧元，还能欣赏海景，并体验住家的便利，因此房客一直络绎不绝，其中不少是来自中国国内的年轻游客。

　　沈先生说，现在他在国内每个月就能拿到上万元人民币的房租收入。