在维州，包括首府墨尔本，上述费用并不包括在该州征收的税务（买价的3%）之内，而那些长期不居住在所购房屋内的外国屋主，还需另外交纳空置税，相当于房屋价值的0.5%。

 

　　尽管如此，2014/2015财年，中国人购房申请数量在外国买家中仍然最多，维州更是超越新州，吸引了最多的居住房产计划投资申请。

 

　　墨尔本的房价在最近再破新高，墨尔本的房价在过去三年半中一直属于上涨趋势，在本季度，墨尔本的房价上涨了1.2%，房产中价达到了$726,962。而年增长为11.8%，相比悉尼增长率，高出了5个点。

 

　　根据国际房地产公司莱坊KnightFrank的数据，澳洲居住和商业房产中的外国计划投资在2014/2015财年上涨了30%，达到969亿元，占据所有获批投资的49.8%。

 

　　来自中国的获批投资额达到244亿元，上涨97%。紧随其后的是美国，获批71亿元，然后是新加坡39亿元，马来西亚34亿元和韩国25亿元。

 

　　个人新居住房产的计划投资在2014/2015财年增长了86%，达到144亿元，获批投资达20,551份。而在此之前的2012/2013财年，获批投资仅价值29亿元，只有4,499名个人投资者获批。

 

　　报告显示，非澳洲居民目前只能购买新房或期房，申请购买时还要交费给外国投资审查委员会Foreign Investment Review Board。2014/2015财年期房投资额达287亿元，几乎是前一年164亿元的2倍。

 

　　没想到，外国人购买澳洲房产的势头并没有因为新政而降低，反而更加火热。而墨尔本已经取代悉尼，成为澳大利亚房价涨幅最高的城市。

 

　　虽然澳洲政府和中国政府都对中国人在澳洲买房进行严控，但是不仅仅是中国的富人，越来越多的中国中产阶级也想要投资澳洲房产。看来，想要等到澳洲房市降温可不是一天两天的事了。