随着西班牙经济复苏迹象初显，加之西班牙移民政策最新修改法案的初步形成，以及对申请人申请条件的放宽，让西班牙房产的海外投资者市场有望得到整体提升。就目前来看，西班牙房产投资已经成功吸引到了全球投资人的关注，目前已是仅次于英国的欧洲第二大房地产市场。在经历了经济危机的重创后，2014年，西班牙的GDP增长了1.4个百分点，对当地房地产交易也产生了一定的促进作用。

 

 

　　西班牙房价欲走出低谷 或迎来房价快速增长期

 

　　据了解，随着欧洲经济危机的席卷，2008年到2013年期间西班牙房产整体呈下滑趋势，据瑞麦地产西班牙经纪人介绍，2013年西班牙平均房价相比2008年高峰时期下跌约35%。而这种下跌趋势在2014年年底首次得到了改变，相比2013年小幅增长2%，浅露西班牙房产市场的复苏迹象。随着欧洲经济的复苏迹象与西班牙政府对房地产市场的扶持态度，西班牙产房市场渐渐摆脱了经济低迷的影响。

 

　　据悉，2015年12月西班牙住房交易量总计28733份，较前一年增加13.7%，连续15个月增长。外国人在西班牙投资购新房的数量较前一年增加了20%。另据统计局最新数据显示，2016年第一季度西班牙房价同比增长6.3%，创07年最大增幅，或迎来西班牙房价快速增长期。

 

　　在西班牙，马德里和巴塞罗那是一直颇受关注的重点地区，有数据显示，这些地区中2015年房地产销量上涨了10%，总体房屋售价增长了5%，公寓价格增长了5%，购买率上升了11%。

 

 

　　房市回暖 西班牙投资置业的“黄金期”

 

　　去年底，欧盟委员会总部布鲁塞尔报告称，西班牙经济在2015年将总体增长1.5%，远超1.1%的欧盟平均值。西班牙官方统计，2015年西班牙房地产投资额超130亿欧，同比增长20%，超过2007年房地产鼎盛时期投资额，创造新纪录。

 

　　就目前而言，西班牙房产性价比超高，房价已回落到04年低点，且房屋质量较好，同时旅游业发达，从投资角度看，长短期租金收益较好且稳定性高。已成为北欧、西欧、俄罗斯、中国等全球买家争相投资胜地。