为缓解金融危机和欧元贬值带来的冲击，一些资金拮据的欧盟国家近几年相继推出了投资换居留许可的政策。在这一潮流中，葡萄牙走在了各国前面。现在葡萄牙“黄金签证”对外资的吸引力又恢复到以前的高水平，并且其热度正持续上升。

 

 

　　截至今年5月，葡萄牙政府总共发放了3452个“黄金签证”，其中，中国公民约占78%，其余多为巴西人、俄罗斯人、南非人。非欧盟国家公民获得葡萄牙“黄金签证”的途径包括向该国银行转账并储蓄100万欧元以上、创造至少10个就业岗位、购置50万欧元以上的不动产等。

 

　　其他欧元区国家目前也实行类似制度，比如在西班牙购买50万欧元房产、存款100万欧元、购买200万欧元国债或100万欧元企业股票者，可以申请“黄金签证”，5年后可申请长期居留权；在匈牙利购买25万欧元国债、在马耳他用22万欧元置业都可申请当地居留许可。

 

 

　　葡萄牙政府于2015年9月重新开启签证审核程序，“黄金签证”政策恢复后，蓄力已久的投资者一拥而入。葡萄牙移民局发布的数据显示，2015年共发放“黄金签证”766份，较上一年减少了一半。截至5月已经发放了664份。据葡萄牙卢萨通讯社6月17日报道，该国移民局5月共签发“黄金签证”157份，所带来的投资金额逾9600万欧元，比上月增长了16.6%。其中，有149份签证是因购置不动产或在葡储蓄而获批的。

 

　　据了解，大多数申请“黄金签证”的中国人目前没有居住在葡萄牙，而是将其当做度假、养老之地。另外还有一些人为解决子女教育问题而想拥有欧盟国家的居留证。现在，中国人对欧盟国家的投资理念也正发生变化，更多人开始寻找商业空间和小生意机会。葡萄牙房产专家表示，一些中国买家会将买下的公寓出租，房产管理服务由开发商提供，他们从开发商那里获得4%至10%的租金。