英国脱欧后引发的英镑下跌已经让欧元受累，欧元下跌不但会带热欧洲旅游业，而且对海外的房地产投资者也构成利好，如果未来欧元汇率下跌了10%，这意味着中国投资者购买欧洲地产瞬间打了9折。

 

 

　　事实上，随着中国旅游产业进入了高速发展阶段，旅游地产也逐年升温。与普通住宅、商业地产不同的是，旅游地产高度依附于旅游业的发展水平，具有科学的规划、功能复合、附加值较高和宜于投资等特征。这些特征使旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面，比单一的住宅或商业地产项目具有更多的优势，因而备受开发商和购房者关注和青睐。

 

　　目前，包括万达在内的多家国内房企也在积极布局旅游地产，但业内专家也指出，相比海外，国内旅游房企目前还处在探索阶段。

 

　　对许多高净值人群而言，海外置业是自己的资产进行全球一篮子配置的绝佳选择。欧洲地产，比如英国、法国、德国以及西班牙。英国地产在过去一直深受海外投资者的青睐，而这次脱欧导致的英镑下跌，将很可能让更多的投资者对其房产进行抄底。法国房地产在这10年间表现一直非常稳健，没有存在明显的泡沫，而德国和西班牙最近的地产也出现了明显的上涨。我们有理由相信，未来三年，欧洲的地产行业依然有着明显的投资优势。

 

　　事实上，去年，已经有许多国内房企把目光转移到了海外，其中，绿地、碧桂园等企业加大了海外布局的力度。

 

　　据相关数据统计，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍。而业内专家认为，出于资产配置和分散风险的考量，国内高净值人群将30%左右的资产配置到海外是一个合理的选择，这也就意味着将有3.27万亿的海外投资需求，这一投资需求在未来10年的复合增速将达到20.6%。

 

　　当然，海外置业良好的回报率也是国内投资者将目光锁定国外的重要因素。从2015年的投资回报率来看，美国、澳大利亚、加拿大、英国房价和房租皆涨，房价涨幅分别为4.9%、9.8%、7.2%和5.6%，房租为9.1%、4.3%、3.1%和4.9%。