近两年，中国已经迅速赢得了美国房地产市场最大的外国投资者的冠军！特别是以中国的保险公司17亿美元收购的具有里程碑意义的曼哈顿商业地产，还有中高档投资公司斥资7亿美元收购49%的股份，购买布鲁克菲尔德地产合作伙伴的一个纽约广场办公大楼，这些都说明，亚洲国家对美国经济的影响是不可否认的。

 

 

 

　　上述报告指出，从2010年到2015年，中国在住宅房地产投资930亿美元，支出增长率为20%。该报告指出，这份交易给美国地产带来了一股新鲜的空气。

 

　　加利福尼亚、纽约、德克萨斯、华盛顿和马萨诸塞州的主要的房地产市场都受到中国投资者的追捧。阿瑟·摩根，RCG公司的合伙人也是该报告的作者之一认为。

 

　　上述报告的合伙人说，即便在上述这些州，也都集中在少数地区。例如，在纽约州，就集中在纽约大都会区。在加州，主要集中在洛杉矶先和橙县，当然还有旧金山湾区。 

 

 

 

　　商业地产投资的情况有很大的不同。报告指出，从2010年到2015年，中国投资者收购的商业地产达到171亿美元的商业地产。而同时，住宅吸引了更多的资本，商业地产并购的年增长率高达70%。

 

　　资本的数量并不是中国投资在商业地产领域的一个指标。地域方面也很能说明问题。商业投资出现在大量的33个州。五倍的州比投资于住房。这是因为人们投资于他们想获得的东西，一些更有机会成长的东西。例如，你只是想买一个拥有良好财务指标的酒店，并不需要靠近斯坦福大学和哈佛大学，只需要在爱荷华州或中部的国家就可以。

 

 

 

　　从2016年到2020年，中国直接投资在现有的美国商业房地产资产和住宅购买(不包括新开发项目)总累计至少有2180亿美元。

 

　　报告显示，2020年以后,中国在美国投资房地产可能会进一步加快，由于不断扩大的中国投资者开始使用养老基金投资在美国。另一个巨大的资本需求来源是中国的私人股权基金，这在中国也刚刚开始。

 

　　总体而言，专家预计在未来数年，外国资本涌入美国将会带来一个强有力的金融市场。不是购买资产A，就是购买资产B，除非政策变化或不可预见的情况下，是很难影响中国在美国外来投资头把交椅的位置。