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海外置业热情不减的真因
2016-08-08 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:在目前国内频现“投资荒”的特殊时期,海外置业到底拥有怎样的优势,又蕴藏着怎样的风险呢?今天小编就来与大家一同探个究竟。
  近两年,国际资产配置成为中国投资者分散市场、汇率风险的新宠,而海外置业也渐成绝大部分有国际资产配置需求人士的首选。据统计,截止2016年5月,中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元,成为全球第二大跨境房地产投资的来源,仅次于美国的190亿美元。
 
海外置业成为中国投资者最主要的国际资产配置手段
 
  那么,在目前国内频现“投资荒”的特殊时期,海外置业到底拥有怎样的优势,又蕴藏着怎样的风险呢?今天小编就来与大家一同探个究竟。
 
  海外置业优势
 
  1.永久居住权:相对于国内花费上千万在北上广购置100平左右普通商品住房70年产权,美国、西班牙、葡萄牙、澳大利亚等海外热门置业国家的法律规定,业主拥有永久土地所有权,这也成为了海外置业最大的吸引点所在。
 
选择投资移民的家庭有80%以上是为了子女接受更优质教育
 
  2.投资回报:相较于国内房地产市场的高门槛,美国、欧洲等房地产市场目前房价已经处于近20年最低,美国的独栋家庭住宅价格比2006年下降三分之一,而欧洲置业热门国西班牙的房价与欧洲经济危机前相比平均下浮40%,沿海地区下浮80%,刺激大批国内投资者前往“抄底”。
 
  3.教育资源:不少投资者选择海外置业,另一个关键原因就是看中置业国所拥有的丰富教育资源,尤其是美国、欧洲等国家的教育。投资该国家房产,成为该国公民便能享受该国的教育。比如投资美国房产类EB-5(美国投资移民)项目作为性价比拔尖的投资移民选项,EB-5已经成为许多留学家庭为子女提前规划身份的重要途径。再或者投资西班牙,50万欧元购置该国房产就能全家拿到欧洲绿卡,畅行申根26国,免费接受欧洲优质教育。
 
  购房风险须知
 
  海外置业专家表示,在准备海外置业前,了解当地住宅市场的政策和供求关系很必要。但面对陌生的环境,中国投资者很难靠自己了解清楚各国不同的法律体系、市场规则以及购房政策等内容。比如澳大利亚规定,非本国居民不得购买二手房,新开楼盘中本国居民的购置比例须达50%,才准境外人士购房;英国对以投资为目的的买房,征收3%印花税;新加坡不允许境外投资者购买当地的祖屋和别墅……因此,海外购置房产前一定要提前了解该国的房产政策。
摘自:新浪
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