近两年来，中国人的海外购房投资热情已从北美洲燃烧到了欧洲，欧洲房产投资出售数量节节上升，此前，葡萄牙和西班牙的官方发布的数据就显示说明，目前来自中国的申请人占了总申请数量的80%以上。但是也存在着一批观望者，他们还在寻找投资西班牙房产的最好时机。

 

 

　　专家认为当前欧元汇率和欧洲房价都处于历史低位，随着欧洲整体经济好转，房地产市场转暖。对热衷投资不动产的中国人来说，欧洲国家的移民项目不但能让全家拿到欧盟身份，享受欧盟福利，还能收获房产升值和出租带来的优厚回报，移民和投资两不误。

 

　　而且根据西班牙ST咨询公司最新公布的数据显示，整个西班牙的房价呈上升趋势，尤其是巴塞罗那和马德里这两个主要城市上浮4%。房产库存量不足，需求量却不断上升是房价上涨的主要原因。

 

　　巴塞罗那的房产价格自2001年至2007年一直都是稳步上涨，2007年达到4700每平，08年经济危机之后，呈现了逐步下跌的趋势，但是这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年初到2015年第4季度已开始显现逐渐上涨的势头，随着西班牙的移民政策开始颁布实施。越来越多的投资者都开始关注巴塞罗那的房产市场， 房价开始稳步上升，但是目前为止还没有上升到经济危机前的房价。

 

 

　　而马德里房价则是在2001年至2007年期间，一度从约1800每平上涨到4000每平，6年期间涨幅高达122%。然而随着这一轮涨势结束，价格也从2007年第四季度的4000下跌到2014年底2700每平，价格呈稳步下降趋势。不过重要的是，从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间，价格已从2700每平上涨到接近3500每平，可以看出马德里的房价正在开始新一轮的上涨趋势，此时应该是投资者购入房产不错的时机。

 

　　除了外国人看好西班牙的房产市场，西班牙本国人也是对本国房产市场也是很有信心，根据西班牙国家统计局公布的数据，显示2016年截止到现在，有23607个购房者申请房贷，同比去年增长了24.6%。购房者的平均贷款额度是108354欧元，同比去年增加的5.1%。贷款总额同比增加了30.9%。以上几点，怎么看都现在就是投资西班牙房产最佳时机。