世邦魏理仕最新发布的报告显示，在2016年上半年当中，中国人总计向海外房地产市场投资161亿美元，较之去年同期翻了一番还有余。

 

 

　　《财富》网站报道称，美国仍然是中国投资者的海外第一选项，在各种房地产当中，旅馆和写字楼是最受青睐的。

 

　　半数的投资都是来自中国的保险公司，此外综合企业和房地产开发商也非常活跃，分别在海外投资总量当中占比23%和10%。

 

　　世邦魏理仕亚太高级研究总监蔡泳嘉解释说：“对本土市场增长减速的担心之下，中国投资者转向海外，寻求更安全的投资环境，以及更高的潜在回报。”

 

　　她预计下半年中国投资者将继续在海外市场表现活跃，但是投资增长速度应该不会再迅速提升，而是可能会转向更加可持续的速度。

 

　　事实上，来自亚洲的对外房地产投资整体都呈现增长态势，世邦魏理仕介绍说，一些有经验的投资者已经开始进入那些较为冷门的领域，比如学生住宿。

 

　　世邦魏理仕全球资本市场总监朱弗里达（Marc Giuffrida）解释道：“对于大多数人而言，写字楼投资会持续作为一种容易理解和管理的资产门类而存在。可是，必须看到，全球层面，写字楼资本化率都在持续收缩，因此投资者已经开始在其他领域寻找收益率更高的机会，比如学生住宿。”