近日消息，中国海航集团（HNA Group）旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收购了香港鹰君集团在旧金山市中心一栋写字楼商业地产，收购价格为2.55亿美元，对于在半年前购入该处资产的鹰君集团来说，溢价达13%。

 

 

　　据了解，交易标的的该栋写字楼有28层，建于1986年，目前95%已经出租，大楼的总使用面积为34.6万平方英尺，过去曾是PacificGas&Electric公司的总部大楼，目前大楼由14家中型企业分租。

 

　　而旧金山房价近年来涨幅明显，当地目前已经是全美国大城市平均房价最高的地区，尤其是商业地产，在2015年超越纽约成为美国商业地产平均水平第一位。从海航集团的角度，在目前的市场中购得这处房产，仍然有利可图，同时也能有稳定的租金收入。

 

　　对于鹰君集团而言，相比于2015年12月31日购入这处房产的价格，2.55亿美元的成交总价相当于公司在半年左右的时间仅资产收入净赚13%。

 

　　鹰君集团的声明中表示，“在旧金山目前的房价上涨趋势下，我们看到过去几年中商业地产的增值已经非常明显。尤其是旧金山市中心这个地段的价格涨幅喜人。所以我公司的投资部门认为，在目前的环境下卖出这处地产是合适的选择。这让我们获得了可观的资产收入。”

 

　　资料显示，收购方HNAEcologicalTechnologyGroup是海航集团全资子公司。该公司主要经营高科技开发以及房地产投资业务，总部在北京，但经营范围在中国和美国两个区域均有涉猎。