近日，据西班牙政府发展部今天公布消息说，西班牙房价在今年第三季度为每平米1476欧元，比去年同期增加了1,4%。此外，在今年全年中，房价已经连续两个季度出现增长趋势了。在众多的大区中，房价涨幅最高的就是首都马德里，为去年同期增加了3.5%。

 

 

　　2015年第二季度马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。英国经济研究机构capital economics9月底预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计将为13%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者有更多投资收入。

 

　　在房价上涨的同时，西班牙银行所发放的买房贷款数量也在持续上升。与去年9月相比，这一数量增加了20,2%，并且已经连续保持了16个月的增长趋势。从这些状况来看，西班牙房市正在持续复苏。从西班牙房产登记部门的最新数据来看，在2015年第三季度，海外公民在西班牙购买房产比例上升到所有房产销售总数的13.52%。中国公民成为非欧盟国家中，购买西班牙房产最突出的海外公民。

 

 

　　另一方面，根据国际房地产公司knight frank公布了一项对投资者进行的调查结果，活跃的商业地产投资者认为，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。其5年内房产租金收入预增长21%，置业移民投资热情高涨。

 

　　knight frank公司发现：在过去的12个月里，西班牙主要城市cbd写字楼租金上涨了20%，但比2008年的峰值仍低40%，主要购物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加，这是西班牙商业地产市场的复苏迹象之一。knightfrank公司的西班牙资本市场主管humphreywhite表示，现在针对西班牙的投资热情甚至比去年这个时候还要高。