美国媒体近日报道指出，中国投资者不仅仅热衷于购买美国已建成的地产，而且对于投资在当地进行房地产开发也展现出越来越大的兴趣。

 

 

　　报道说，旧金山当地的两家开发商用8年时间逐渐收购了该市南部一片面积达42英亩的狭长海滨地带，这距离旧金山市中心仅10英里，两家公司准备在此建设一个大项目，并已通过了当地土地监管部门的审批。而现在，一批大型的中国开发商已接手了这片位于旧金山湾区的黄金宝地，并开始计划建设大工程项目，来自中国的绿地等集团的投资者上月为此支付了1.71亿美元。他们计划投资金额超过10亿美元建设一家生物技术公司，生物制药也是该地区最为繁荣的一个行业。

 

　　这家拟建的生物制药公司首席执行官宋陶涛（音译）表示，他们对美国当地的市场非常有信心，尤其是对于研发市场。

 

　　报道说，不仅在旧金山，过去的三年里，中国投资者也不断在包括纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和迈阿密等在内的美国其它大城市，将大量资金投入到一些最引人注目的城市发展项目中，这些项目有的已经启动施工，有的还在筹备中。

 

 

　　美国房地产公司管理层认为，大量中国企业或投资人不断进入美国的商业地产，一方面是因为希望借此实现企业经营的多样性，另一方面也是因为中国国内的房地产投资热情开始消退。

 

　　此外，报道认为，中国的反腐运动也迫使一些中国投资者试图通过投资海外项目降低潜在的财务风险。

 

　　市场分析显示，2016年上半年，已完成美国的商业物业购买（签订合同）的中国投资者增加了19%，比一年前上涨50亿美元，目前为止今年的交易金额达129亿美元，预计全年交易金额与2015年的140亿美元持平。中国买家投资的项目包括写字楼、酒店等。

 

　　尽管中国政府已采取了限制资金流出中国的措施，但仍挡不住一些中国投资者的热情，他们仍在通过各种途径将钱转出中国，投资到美国的房地产中，而新开发建设项目是他们投资的焦点，与买二手地产相比，虽然风险较大，但获得的回报也更多。

 

　　仲量联行（JLL）负责全球资本市场业务的科林斯表示，很多中国投资者都在寻找美国的投资机会，中国公司在其国内的发展经验让他们确信，与购买二手建筑相比，购买土地、建设再销售可以赚更多的钱。