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西班牙房价上涨 投资正当时
2016-09-02 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:西班牙目前位列中国人海外购房目的国的第七位,排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。
 
  更多的中国中产阶级正在考虑到西班牙购置房产,不止因为这个国家优美的环境,还有经商便利度,移民政策等原因。
 
  根据西班牙媒体报道称,中国最大的海外房产门户网站的咨询量近一年来增长了80%。西班牙目前位列中国人海外购房目的国的第七位,排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。
 
  2013年9月,西班牙通过《新创业法》,旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。2015年7月,西班牙政府又对投资移民法案做出修改,针对三代移民身份、续签等内容进行了一系列的改革,真正做到一人投资全家获益,堪称欧洲最宽松的移民政策。
 
  黄金签证 令西班牙房产投资热度高涨
 
  西班牙的“黄金”签证对中国投资者十分具有吸引力,花50万欧元(约合370万人民币)就可以获得西班牙的居住许可,打开了通向26个申根国的大门。《新创业法》实施后,和其他项目相比,西班牙是最容易获得签证的国家,不仅因为限制少,而且灵活,没有最低居住要求。此外,还能享受和其他公民一样的福利,比如免费教育等。
 
 
  自西班牙政府出台新的购房移民法案后,西班牙房产投资热度一直呈上升趋势。截止到2015年12月31日,西班牙共实现了1189笔“买房换居留”的交易,平均每笔交易金额都达到了765000欧元;其中来自中国的投资占据了总交易额的30.5%。
 
  进入2016年西班牙各省房价普遍开始上涨,热门城市中巴塞罗那房价上涨度高于5%,马德里上涨3.3%,这是自2008年以来第一次大范围的上涨。
 
  欧盟委员会总部布鲁塞尔报告称,西班牙经济在2015年总体增长1.5%,远超1.1%的欧盟平均值。西班牙官方有做过统计,2015年西班牙房地产投资额超130亿欧,同比增长20%,赶超了2007年房地产鼎盛时期的投资额,创造了新的历史纪录。
 
  西班牙购房移民对房产数量没有限制,种类不限。更重要的是,西班牙对待移民态度更积极,甚至在当地兴起了“中文热”。
 
 
  据西班牙官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在今年内增长了近39.2%,成交价格涨幅高达26%。在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中,中国人投资50万欧元以上的买房者数量就占了24%。几乎每四个“买房换居留”的人中,就有一个是中国人。
 
  2016年第二季度西班牙经济增长排在欧元区第二,增长势头持续强劲,西班牙政府也将2016年的增长预期从2.7%调高至3%。在当前欧元区经济复苏仍整体乏力、英国退欧动摇欧盟经济信心之时,西班牙逆势而上,成为欧元区经济增长的新动力。
 
  在经济一片看好的前景下,巴塞罗那和马德里等西班牙城市的房价上涨后劲可期,中国人前往西班牙投资移民的步伐只会越来越快。去西班牙买房,或许将成为时尚。
摘自:中国经济导报
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