上置集团9月最新公告称，将以8,450万英镑（约合7.5亿元人民币）的价格收购位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼，买卖双方在今天正式交换合同。上置集团由中国最大投资基金中国民生投资（中民投）控股。

 

 

　　这笔交易是脱欧后单笔最大中资对英地产投资，也是脱欧后中资在英国的第一笔写字楼收购。

 

　　公开资料显示，法兴银行总部大楼建于1980年代末，位于伦敦金融城核心位置（41 Tower Hill），以西为 Minories、以南为Shorter Street、以东为 Mansell Street，临近世界知名景点伦敦塔和伦敦塔桥，总面积达17万平方英尺（约为1.6万平方米）。这项物业包含：一个1.7英亩物业用地的永久产权，其上包括一幢名为41 Tower Hill的九层办公楼及毗邻一幢总高五层、提供约320个车位的停车场Minories Car Park，及上述永久产权物业以北一幅狭长土地的租赁权益。

 

　　该物业之前由法国知名银行—法兴银行（Societe Generale）持有，法兴银行此前曾经承诺将在2019年前后把总部搬去伦敦金丝雀码头，因此法兴银行仍会继续租用这幢大楼大约四年时间，年租金596万英镑，然后预计中民投将在法兴银行搬出之后对大楼重新进行翻新装修。

 

 

　　其实中民投这次买的楼和复星集团早在2013年购买的伦敦金融城核心物业Lloyds Chambers大楼非常近。据了解，复星集团日前提交的位于伦敦金融城的“蝴蝶”大楼项目刚刚获得当地政府决议通过，复星将把其位于伦敦塔桥附近的Lloyds Chambers大楼改建成蝴蝶形状的新楼，新楼将成为伦敦金融城新地标。

 

　　中民投对法兴总部大楼的竞标让很多投资者认为，伦敦核心区的写字楼资产仍然具有较强的吸引力，再加上前不久美国富国银行（Wells Fargo）曾经出资3亿英镑买下伦敦金融城核心区写字楼，此外一位私人投资者斥资9000万英镑买下了日本投行大和资本英国总部大楼等等。数月前在传出中民投欲竞标这幢大楼的消息时，Cushman & Wakefield Inc负责伦敦区销售的合伙人Robert Murphy曾对此表示：“由于英镑贬值，海外投资者对英国楼盘仍有着较大投资欲望。”

 

　　中置集团今晚在公告中也表示：“该项物业是本公司一次难得的机会，可收购位于伦敦优越地点、面积达1.7英亩的永久产权物业，并且在中期稳取租金收入。该项物业亦具优厚潜力，可通过翻新及/或重建方式升值。”

 

　　事实上，近年来，中民投一直在加速欧洲的投资布局。就在去年6月份，中民投旗下金融投资平台——中民投资本管理有限公司曾与知名的房地产服务提供商第一太平戴维斯（Savills）下属企业——第一太平戴维斯投资管理公司，在英国合资设立基金管理公司，欲布局欧洲房地产市场。