最新消息显示，万科在密切跟进英国公投脱欧后的房地产投资机会。9月7日，万科向媒体确认，公司以逾10亿元收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。

 

　　这是英国公投脱欧后中资第二次在伦敦房地产市场出手。9月2日，上置集团以8450万英镑收购了位于伦敦金融城的法兴银行总部大楼。上置集团由中国最大投资基金中国民生投资（中民投）控股。

 

　　实际上，伦敦房地产市场对于万科来说并不陌生。此前，万科在伦敦已有两个项目，包括The Stage项目以及Tesco大型资产包项目。

 

　　不仅是伦敦、英国，万科在海外还布局了美国、新加坡、香港等多地业务。据统计，万科目前共有约21个海外项目，其中11个在美国，6个在香港，3个在英国，1个在新加坡。

 

 

 

　　伦敦当地时间9月6日，万科以1.15亿英镑收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。该栋物业位于寸土寸金的梅菲尔区（Mayfair），靠近Picadilly Circus及Green Park地铁站，总面积7万平方英尺（约6671平方米），年租金回报率约4.3%。据了解，这是万科在英国投资的第三个项目。

 

　　英国公投脱欧之后，许多资产都随着英镑的贬值而变得更加便宜。以英镑兑人民币为例，英镑便宜了近10%。

 

　　而英国整体渐趋宽松的货币政策，高开放、高回报、高透明、低税费等优势在不断放大。万科此次购入的写字楼，年租金回报就在4.3%左右；在2016年“全球房地产市场透明度指数”排名中，尽管受到了脱欧事件的影响，英国继续蝉联了“全球最透明市场”榜首。

 

　　此外，伦敦房地产市场存在较大的缺口，是中国开发商和投资者趋之若鹜的重要原因。

 

　　伦敦发展促进署首席执行官尹高德在接受采访时表示，伦敦目前每年需要5万套住宅，但是在英国本地开发商只能完成两万到两万五千套，有很大的缺口。因此，伦敦想吸引国际开发商到伦敦建设更多住宅、办公室和商用地，借此来缓解伦敦在房地产领域的短缺。在这种情况下，绿地、万达、中海外等中资房企在伦敦都有相当的投资。