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万科10亿元收购伦敦写字楼
2016-09-08 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:9月7日,万科向媒体确认,公司以逾10亿元收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。
 
  最新消息显示,万科在密切跟进英国公投脱欧后的房地产投资机会。9月7日,万科向媒体确认,公司以逾10亿元收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。
 
  这是英国公投脱欧后中资第二次在伦敦房地产市场出手。9月2日,上置集团以8450万英镑收购了位于伦敦金融城的法兴银行总部大楼。上置集团由中国最大投资基金中国民生投资(中民投)控股。
 
  实际上,伦敦房地产市场对于万科来说并不陌生。此前,万科在伦敦已有两个项目,包括The Stage项目以及Tesco大型资产包项目。
 
  不仅是伦敦、英国,万科在海外还布局了美国、新加坡、香港等多地业务。据统计,万科目前共有约21个海外项目,其中11个在美国,6个在香港,3个在英国,1个在新加坡。
 
 
英国房地产投资机会
 
  伦敦当地时间9月6日,万科以1.15亿英镑收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。该栋物业位于寸土寸金的梅菲尔区(Mayfair),靠近Picadilly Circus及Green Park地铁站,总面积7万平方英尺(约6671平方米),年租金回报率约4.3%。据了解,这是万科在英国投资的第三个项目。
 
  英国公投脱欧之后,许多资产都随着英镑的贬值而变得更加便宜。以英镑兑人民币为例,英镑便宜了近10%。
 
  而英国整体渐趋宽松的货币政策,高开放、高回报、高透明、低税费等优势在不断放大。万科此次购入的写字楼,年租金回报就在4.3%左右;在2016年“全球房地产市场透明度指数”排名中,尽管受到了脱欧事件的影响,英国继续蝉联了“全球最透明市场”榜首。
 
  此外,伦敦房地产市场存在较大的缺口,是中国开发商和投资者趋之若鹜的重要原因。
 
  伦敦发展促进署首席执行官尹高德在接受采访时表示,伦敦目前每年需要5万套住宅,但是在英国本地开发商只能完成两万到两万五千套,有很大的缺口。因此,伦敦想吸引国际开发商到伦敦建设更多住宅、办公室和商用地,借此来缓解伦敦在房地产领域的短缺。在这种情况下,绿地、万达、中海外等中资房企在伦敦都有相当的投资。
摘自:网易
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