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北京秋季房展9月来袭 海外置业新趋势

2016-09-09
摘要:2016年北京秋季房展将于9月22日至25日在北京展览馆举行。
  2016年北京秋季房展将于9月22日至25日在北京展览馆举行。届时,将有115家海外房地产公司、移民公司齐聚北京。已经确认有来自美国、加拿大、澳大利亚英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、奥地利、希腊、土耳其、韩国、日本、新加坡、马来西亚、泰国、柬埔寨、迪拜等近30个国家和地区的近300个项目。本届展会内容包含高档公寓、豪华别墅、商业地产、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目等,可最大限度地满足国人海外投资置业及移民需求。
 
 
  美国、加拿大、澳大利亚是深受国人欢迎的传统移民国家,截至2016年8月底,中国公民在美国购房已达到230亿美元。此次美国参展商带来纽约、迈阿密、旧金山、洛杉矶、达拉斯的地产项目,包含普通公寓和豪华别墅。2016年9月30日美国EB-5投资移民法案将到期,业内普遍预计投资额要求会有所提高。澳大利亚房地产市场走势连续上涨,其中悉尼、墨尔本、布里斯班房地产表现强劲,是中国投资者的首选之地。
 
  最近几年,南欧部分国家推出了很多吸引海外投资的移民政策,使得中国家庭海外投资类型更加多元化。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊相继推出了买房即可办理移民的相关政策,这意味着只要在西班牙或葡萄牙购置50万欧元房产,在塞浦路斯购置30万欧元房产或者在希腊购置25万欧元的房产,就可办理全家移民手续,5年之后可以取得绿卡。
 
  据北京房展组委会国际业务总监魏克非先生介绍,北京房展国际展区是目前国内最具规模的海外地产展示平台,展位面积远超上海、广州等城市的同类型展览,成为国内投资者置业海外的理想交易平台。根据今年1-8月份的海外地产参展数据及当前各国形势变化分析,今年秋季主要有三个新现象值得我们重点关注:
 
 
  第一,2016年中国经济步入转型升级和调整阶段,中国房地产行业面临着去库存的压力,但是进入第三季度,中国一线城市,特别是“北上广深”房价出现暴涨。一线城市房地产逢买必涨且涨幅巨大的现象,吸引了一些投资者将投资目光再次转向国内楼市。这样会延缓他们海外房地产投资的步伐。
 
  第二,2016年以来,人民币兑外币的汇率波动引起投资者的关注。2015年8月开始的人民币汇率波动应该引起投资者的关注。世界其他主要货币,如欧元、英镑、加元、澳元等升值幅度相对较小,有的甚至还在贬值通道,尤其是英镑自7月份至今贬值幅度已超过10%。因此,国内投资者也可以适当考虑非美元资产的国际配置。
 
 
  第三,中国推进“一带一路”发展战略以来,引起沿线相关国家的广泛关注,从目前在杭州召开的“G20峰会”议题亦可得到印证。本次参展国家有泰国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、土耳其等。上届“G20峰会”主办城市土耳其的安塔利亚房地产开发商参加本届展会,推出最低5万美金起的度假式公寓。柬埔寨参展商带来的金边公寓项目,每套价格仅为59.8万元人民币。相较发达国家而言,这些国家的房地产价格较低,总投资额较少,生活成本低廉,风景优美空气清新,投资此类国家,可以满足投资者在追求高质量休闲养老生活需求的同时,也完成资产配置的国际化。
 
  本次博览会以展览展示、洽谈对接和专题演讲的形式为中国投资者搭建全方位平台,国内投资者可以与国外开发商、房地产经纪公司、移民律师及投资顾问现场进行面对面交流,深入了解各国房地产投资及移民的政策变化,一站式满足子女留学购房、办理全家移民、海外置业配置资产、海外购房休闲养老等需求。


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