温哥华四季如春，空气清新。去过温哥华的人大都有这样的感觉，很多地球人不惜重金也要把家搬到这里。崔女士正是这样的一批地球人中的一员，她梦想着面朝大海、春暖花开的房子。在国内，对她而言，这辈子也只是痴人说梦。机缘巧合，她送孩子去温哥华读书时，萌生了在那里买房的意愿。

 

　　飞机一降落到温哥华机场，湛蓝的天空，触摸得到的云彩，清新的空气、美丽的城市，一下子吸引了她，这里不愧是世界最宜居的城市，崔女士如此感叹。一切安顿好后，温哥华的朋友们都谈论着这里的房价，这里的房屋。恰巧一个星期日，正是很多房子开放日，开放日这天，所有的人都可以参观，跟着朋友来到了一处正在开放的独立屋，一共三层的房子，有花园、草地，有放映室、健身房、当然客厅起居室就不必说了，功能齐全，而且整栋房屋像一位女神映衬在蓝天下，真的是美不胜收，此时的崔女士还只是欣赏和羡慕的阶段。

 

　　崔女士向旁边的经纪人打听这套独立屋的价格，经纪人告诉她，这套独立屋，价格大概在80多万加元，按1:5的汇率，大概在400多万元人民币。崔女士心里有个小确幸，卖掉国内的房子还能买套这里的别墅，而且孩子的学费也能有保障了！但卖掉国内的学区房还是让崔女士犹豫了，带着这样的遗憾崔女士回到了国内。

 

　　今年3月，崔女士再去温哥华看孩子，这次所有的朋友都告诉她，这里的房子涨得太快了，你如果现在不买，还要涨，你会后悔的，而且如果你早点买，能省出一辆车钱来。朋友还告诉她，去年她心动的那套房子已经涨到140多万加元了，一下子涨了60多万加元，这真的可以用恐怖两个字来形容房价的高涨，比起当时的北京房价有过之而无不及。而且在温哥华买房子不是我们在国内理解的“买”，而是“抢”。“抢”意味着什么呢？一套房子，有很多人都可以下offer，原本报价90万加元的房子，很可能加价五六十万加元，出价高者得，而你只有一次提offer的机会，所以买房子不能看报价，而要看有多少人跟你抢这套房子，所以在这里你会体验到惊心动魄的抢房大战。

 

　　这一次，崔女士也加入了抢房大战中。经纪人带着不停地看房子，选地段、选学区、选配套、下offer，解除条件，验房、交定金，办贷款、收房等手续，有条不紊，在温哥华买房，手续相对简单，有经纪人、金融顾问、律师等帮你准备好了一切，你只是按照要求做就可以了。最后，她选择高贵林港的一套独立屋，相对于西温，这里的房价算是便宜的。

 

　　庆幸的是在崔女士买房后的两个月，温哥华决定对海外买家征收15%的额外房产税，这意味着如果崔女士晚买两个月，就要多支付15%的房产税。对于她来说，孩子在国外留学的确需要一套房子，这样可以免去总是搬家之苦。

 

　　谁说北京的房价涨幅高，谁说北京买房情绪那么高涨，在温哥华的房价也可以用疯狂一词来形容。人们通常都是买涨不买跌，这种恐慌的情绪或许也是导致房价上涨的一个原因。据地产公司RoyalLePage发布的最新报告显示，今年第三季度大温地区的房价涨幅为30.6%。截至9月30日，大温地区房屋的均价上涨至119万加元，去年同期为91.5万加元。相比之下，大多伦多地区第三季度房屋的均价为69.3万元，比去年同期的61万元上涨了13.6%。

 

　　报告中提到，受到本地买家和海外投资者的需求驱动，大温地区豪宅市场一直很兴旺，很多豪宅买家并不是以投资为目的，他们更关心是否能选到中意的房子，因此豪宅市场的价格涨幅很快，甚至高于市场的平均涨幅，随着房价的上涨，在温哥华100万加元的房子已经不算豪宅，豪宅的定义也一再被推翻。

  

　　而很多买家在市区买不到房，不得不向更偏远的地区转移。据大温地产局报告显示，虽然实行了海外交易税，但房价没有暴跌，大温9月房价微涨了0.3%。