根据机构数据统计，中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。机构人士介绍，在经历了楼市下滑后，未来5到6年美国房价会继续稳定上涨，因此国人对于置业美国的热情将会有增无减。不过也有业内人士提醒，并非美国的所有区域都可以放心投资，置业者最好向专业机构寻求建议。 

 

　　专家称美国房价未来5到6年将继续上涨。 

 

　　近几年来，海外置业始终保持着火热态势。

　　根据最近美国全国地产经纪商协会(NationalAssociationofRealtors)公布的一项调查显示，按金额计算，中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。数据显示，在2015年4月至2016年3月的一年内，中国人共在美国购置2.92万套房产，总价值为273亿美元，高于所有海外买家在美购置房产的总金额。

 

　　相关数据统计，2010年至2015年期间，中国买家累计购买了至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅，目的为居住及投资，住房抵押支持证券上投资了将近2080亿美元。与此同时，中国投资者在同一时期内累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑，共计3000万美元。

 

　　专家认为，决定房价的因素有很多，包括利率等货币政策，就业和GDP增速等经济基本面，以及人口因素等，从这些因素分析，美国房价仍有较大的增涨空间。尤其美国经济正逐渐回暖，美联储加息预期越来越强烈，意味着美元升值走强，“未来五年都将是美元的主场”。

 

　　中央财经大学经济学教授王福重曾表示，无论是纯投资资产保值，还是为了子女美式教育等目的，加上人民币汇率的波动，使得更多人开始考虑增持美元计价的海外资产。

　　近两年来美国整体房价水平保持着平稳上升的态势。据相关数据预测，美国2016年的房价仍将维持正增长，增幅为2%。中国高净值人群最青睐的住宅投资城市是洛杉矶(18%)，其次分别为旧金山(16.5%)、温哥华(13.6%)、纽约(9.9%)以及西雅图(8.5%)。但实际上，业内人士也表示，投资美国现下是进行海外房产投资最适合的区域，但是并不意味着所有地区和所有的项目都是可以投资的。房价的根本性决定因素还是人口因素，人口净流入的城市往往是最值得投资人关注的区域。