近期，一份据说按照宜居水平、综合成本、短期潜力、长期稳定四大严苛标准，不设专家评委，不掺杂任何第三方意志，只以适不适合中国投资者作为鉴定标准评定出的适合中国投资者操作的房产指南—— 海外房产“五星榜”出炉。世界20多个热门城市参与评选，四大全球城市荣登五星榜，一起来看看热闹吧。

 

欧洲 维也纳

 

 

　　上榜理由："音乐之都"维也纳作为东西欧政治、经济和文化的跳板，在整个欧洲可以说是居民生活质量最高、犯罪率最低的城市。作为欧洲第四大城市，良好的文化氛围、便捷的交通及开放的房产市场，吸引世界各地投资者。虽然维也纳作为欧洲诸多城市中较为不起眼的一个，并不特别受国际上追逐利益的炒房团关注，但这反而成为维也纳房产市场保持稳定的关键因素之一，加上邻国德国下半年政治的不确定性，语言相通的维也纳注定会成为投资者最优先的选择。

 

澳大利亚 悉尼

 

 

　　上榜理由：悉尼，作为澳洲最大的城市，也是澳洲的商业和金融中心，房价最近几年涨幅较大，目前在全世界大城市中位于中上游水平。当地人口的自身增长加上附近地区外来人口的吸引保证了房产市场的稳定需求，而经济和工作机会则继续支撑当地房价。2017年上半年，在度过短暂的波动之后，悉尼的房产重新开始回暖。当地宜居的环境以及北半球大部分发达国家相反的季节优势，继续保证悉尼受到中国高净值投资者的青睐。

 

墨尔本 

 

 

　　上榜理由：墨尔本在2017年继续占据全球数个"世界宜居城市排行榜"的榜首位置。当地平和的文化氛围、舒适宜人的自然气候都让这座南半球城市被全世界房产投资者追捧。加上当地中产阶级众多，房价的增长并没有超出工资增长水平太多， 这保证了当地居民对房屋的负担能力，同时也保证了当地房地产市场继续稳定发展的空间。相比澳洲第一大城市悉尼来说，墨尔本将以其更为著名的宜居水平和更加低廉的价格继续吸引着投资者。

 

温哥华 

 

 

　　上榜理由：温哥华是世界数一数二的宜居城市，当地温和的气候以及与世无争的地理位置成为海外高净值投资者选择的决定因素。加之可开发土地的日趋稀有，温哥华房价在过去两年中因为种种原因出现了震惊世界房产市场的涨幅。尽管政府采取一系列措施打压过热楼市，但是温哥华房产在很多方面仍然比美国和中国一线城市相对便宜。对于华人投资者来说，一座世界宜居城市排行榜常年居前三的城市，同时在不到200万的人口中有接近50万是华裔，依山傍水、四季如春，这些因素都注定成为国人海外投资首选。