如果让你给美国的房地产估个价，你认为会是多少？

 

　　据统计，2017年美国房地产总价值高达31.8万亿美元，这相当于美国国内生产总值（GDP）的1.5倍，同时也等同于中国房产总值的3倍左右。

 

　　与去年相比，2017年美国的房地产总价值增加了1.95万亿美元，这远远超过了加拿大整个国内生产总值，相当于两个苹果公司的市值，这与美国房价不断上涨有很大关系。

 

　　其中，洛杉矶和纽约因其优越的地理位置、发达的经济水平和完善的基础设施等因素，房地产市场热度持续不减，房价一直居高不下，因此其房产总值也位列全美的前列。2017年，洛杉矶都会区的房产总值高达2.7万亿，相当于英国整个国家的国内生产总值。而在纽约都会区，房产总值达2.6万亿美元，既等同于法国的国内生产总值，又可以买下8494架波音787-10型客机。在美国最大的35个房地产市场中，俄亥俄州哥伦布市的房产升值幅度最大，达到1523亿美元，与之前相比整体上涨了15.1%。

 

　　租房在美国也是非常火爆，但随着租金的上涨，租房支出占租客总收入比例的不断上升，很多租客都坦言已负担不起这么昂贵的租金。2017年，租客所支付的房屋租金已创下破纪录的4856亿美元，与去年相比增加了49亿美元，其中洛杉矶和纽约的租客所支付的房租最多。而在旧金山和芝加哥，尽管旧金山当地的租客与芝加哥相比减少了46.7万人，但租客所支付的租金总额却比芝加哥多出61.6亿美元。

 

　　2017年，美国房价一直处于增长态势，据全美最大房产网站Zillow的预估，2018年美国房价的增长率将达到4.1%。