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迪拜魅力依旧,去年房产交易量上升14%
2018-02-02
摘要:印度投资者成为继阿联酋后迪拜房产的主要买家,他们在2017年投入了约42亿美元。
 
 
  迪拜政府的年终报告表明,迪拜的房产市场在高端房价连续下滑后,2017年平均房价开始回升。迪拜国土部门也对土地、房屋存量、新抵押贷款等交易进行了统计,数据显示,去年的房产总交易量比2016年增长了14%,总价值也上升了6%,交易额达到了2850亿迪拉姆(约合775.94亿美元)。
 
  2014年,迪拜的石油价格出现暴跌,导致平均房价也下跌了5.6%。尽管前两年房产价格继续下跌,高端市场存在供应过剩的问题,但2017年的数据表明,迪拜的房产市场仍是理想的,特别是海外买家买走了约四分之三的房产。迪拜国土部门的负责人Sultan Butti Bin Mejren表示:“跟过去两年相比,上升的数据反映了迪拜房产市场的实力。同时,这些数据也证明了迪拜房产市场对全球投资者的吸引力”。
 
  数据表明,印度投资者成为继阿联酋后迪拜房产的主要买家,他们在2017年投入了约156亿迪拉姆(约合42亿美元)。其次是沙特人,他们投入了约70亿迪拉姆(约合19亿美元)。英国和巴基斯坦也是迪拜房产重要的买家,他们分别花费了60亿迪拉姆(约合6亿美元)和50亿迪拉姆(约合13亿美元)。报告还显示,迪拜的其他海外买家分别来自中国、约旦、埃及和加拿大。
 
  据悉,尽管迪拜Burj Khalifa地区的总交易额为73.68亿迪拉姆(约合20.1亿美元),但仍只是2014年峰值的一小部分。紧随其后的是的Business Bay,去年的交易额达到71.115亿迪拉姆(约合19.4亿美元)。第三名是Dubai Marina,2017年的交易额为70亿迪拉姆(约合19.1亿美元)。除此之外,报告也首次公布了房地产领域的女性买家数据。去年,女性买家占总交易的五分之一,总交易额达到270亿迪拉姆(约合73.5亿美元)。
 
  迪拜房产市场火热的原因主要是价格低,开发商的付款计划好,银行贷款方便。不了解迪拜的人都会认为迪拜是一个土豪国,房价高的吓人,其实不然,迪拜的房价比国内北上深都要便宜,且投资回报率高。另外,迪拜治安非常安全且没有种族歧视。再者,迪拜目前拥有世界上最大的机场,可以说是世界的中转站。迪拜房产市场的火爆势必会带动经济的发展和人口的增长。目前,迪拜大约有280万人,专家预计,到2027年迪拜人口会翻倍。
摘自:界面网
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