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这是去年房价上涨最猛的国家和地区 中国人最爱的地方房价涨幅放缓
2018-03-06
摘要:Knight Frank发报告称,去年冰岛和中国香港的房价涨幅分别为15%和13.7%,在其追踪的59个国家和地区中最为靠前。加拿大以8.9%的房价涨幅位居第十。中国大陆房价涨5.8%,排在第22位。
 
图片来源:视觉中国
 
  房地产咨询公司Knight Frank最新的报告显示,2017年,全球房地产价格平均涨幅为4.6%,其追踪的59个国家和地区中有85%的房价都出现上涨。Knight Frank在其名为全球房价指数的报告中称,相比于2016年5.3%的增幅,去年的房价涨幅堪称温和,而且最大的房价涨幅和最小的房价涨幅之间的差距收窄。
 
 
  冰岛和中国香港去年的房价平均涨幅分别为15%和13.7%,在Knight Frank追踪的59个国家和地区中位居最前列。紧随去后的绝大多数都是欧洲国家:捷克、爱尔兰、塞尔维亚、匈牙利、拉脱维亚、保加利亚。这些国家去年的房价平均涨幅都超过了9%。
 
  亚洲国家土耳其以平均11.2%的房价涨幅高居第5位。
 
“史上最严贷款新政”冲击加拿大楼市
 
  加拿大在榜单前十位中垫底,去年房价平均涨了8.9%。由于国内房地产市场太过火爆,加拿大政府出手打击海外购房者需求,他们去年推出的“史上最严贷款新政”于今年1月1日起生效。新政规定,未购买贷款保险且首付比例超过20%的借贷人必须进行风险压力测试,并上调他们的按揭利率。
 
  受此影响,加拿大房地产市场年初应声回落,出现明显降温迹象。据加拿大地产协会的统计,剔除季节性因素后,1月全国住房销量总计3万9609笔,刷新近三年来最低。该数值与2017年12月的4万6352笔相比减少14.5%,后者创下了过去64年的最佳月度表现。
 
  同时,1月新上市房屋数量(占所有地方市场份额的85%)锐减21.6%至6万2301处,达到2009年春季以来的最低点。
 
  尽管加拿大有四分之三的地方市场面临销售放缓,但包括多伦多和温哥华在内的主要都会区的跌幅更甚。大温哥华地区仍是加拿大房价最高的住宅市场,其综合房价较去年同期涨16.6%,至105.65万加元(约合84.35万美元)。
 
  瑞银在其年度《全球房地产泡沫指数》报告中列出了泡沫化程度最高的20座城市。其中,加拿大多伦多高居榜单第一名,其平均房价在十三年间翻了一倍。温哥华位列第4。香港排在第7位。
 
其他国家和地区
 
  在大洋洲,澳大利亚的房价以8.3%的涨幅位列第12位,远超其多年来的邻居新西兰。新西兰去年的房价平均涨幅仅为3.2%,排名急剧跌至第42位,主要是该国执政党出台阻止海外买家的政策所致。报告还显示,美国去年房价平均上涨6.3%,排在第19位。中国大陆去年整体房屋均价上涨5.8%,排在第22位。中国台湾以5.7%的涨幅紧随大陆之后。英国排在台湾之后,房价平均上涨5.2%。
 
摘自:界面网
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