让我们来看看中国人的海外房屋所有权的“表现”：加拿大的多伦多，其价格涨幅最高，已成为海外房屋所有权投资回报率最高的城市;其次是新西兰的惠灵顿和韩国的首尔。投资回报率最高的前50个城市来自18个国家，美国在15个城市中排名第一，其次是德国，4个在澳大利亚，加拿大和英国，新西兰，日本，西班牙，爱尔兰和阿联酋。中国，法国，荷兰，葡萄牙，泰国，韩国，马来西亚和印度尼西亚分别有两个，一个。

 

 

　　“胡润海外房地产投资回报指数”是当地年度房价上涨，租金回报率和当地货币兑人民币收益的组合。例如，多伦多房价每年上涨26.1％，租金回报率为4.8％，汇率上涨1.6％，而三项增加的投资回报率为32.4％。胡润说：“如果你打算在一年前买一套多伦多房子并且没有购买，你的机会成本是32.4％。”

 

　　中国高净值个人海外购房者和移民的投资回报率为15％-25％。中国高净值个人青睐的十大海外目的地和移民目的地是：洛杉矶，西雅图(房价)，旧金山，纽约，温哥华，波士顿，墨尔本，多伦多，新西兰和悉尼。其中，洛杉矶连续四年成为中国高净值人士中最受欢迎的海外家园和移民城市。西雅图逐年上升。今年，它首次超过旧金山。排在第二位，旧金山退居第三，比例下降最多。纽约排在第四位。温哥华去年下降了一次后，又回到了第五位。波士顿队重回第六名。墨尔本去年保持了第七名。多伦多上升两位，再次排名第八。

 

　　洛杉矶，西雅图，旧金山，纽约和温哥华的投资回报率在15％至25％之间。（高净值人士的投资眼光好）然而，胡润的数据是从2016年6月到2017年6月。根据国家统计局的最新数据，一线城市的房价趋于稳定，二线和三线城市的增长率已经下降显著。