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英国房价增速预计放缓至2023年
2018-09-26
摘要:专家表示,英国住宅市场可能正进入价格适度增长的新常态。
  专家表示,英国住宅市场可能正进入价格适度增长的新常态。


英格兰东北

  根据毕马威(KPMG)于9月10日发布的季度经济展望报告,未来五年内,英国房价增速将逐年放缓。对于英国业主而言,这意味着房价迅猛上涨已经成为一个遥不可及的梦想。

  据这家主营税务、审计和咨询服务的公司预计,2023年以前,英国全境的平均房价增速将持续减弱,表明"英国住宅市场可能正进入价格适度增长的新常态"。

  从区域层面来看,在未来五年,几乎所有地区的房价增速都将低于2017年的同期表现。

  作为唯一一个例外,苏格兰今年的房价涨幅将超越去年。根据报告,日益增加的投资规模和相对适中的物业估值推动当地的房价上涨。但报告指出,今后该地区的房价增长将与整个英国的价格走势相类似——2023年以前房价增速将逐渐放缓。

  根据预测,在伦敦、英格兰东南部和东英格兰部分地区中相对富裕、房价高昂的区域,价格增长将最为疲弱。

  虽然未来的房价增速变化有助于平衡全国范围内的住房价格,但地区之间的价格差异依然存在。

  报告称,2011年到2018年,伦敦的平均住房价格每年上涨7.5%至47万6752英镑(折合约427万元人民币),但在此期间,英格兰东北部的房价年增长率仅为1%,同类物业的平均价格只有12万7271英镑(折合约114万元人民币)。

  截至2023年底,伦敦和英格兰东北部的住房价格将分别达到48万4206英镑(折合约433.7万元人民币)和14万5285英镑(折合约130万元人民币)。尽管二者之间的差距略有缩小,但伦敦的房价仍将远远高于英格兰东北部。

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