美国楼市也要“入秋”：地产股进入熊市，房贷利率突破5%

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2018-10-12　部分图片来自网络，如涉及版权问题，请联系我们，我们将在1日内删除。

摘要：期限30年的住宅抵押贷款利率已突破5%，创出八年新高；追踪美国建筑产品和房地产开发商股票的ETF跌入熊市。

　　期限30年的住宅抵押贷款利率已突破5%，创出八年新高；追踪美国建筑产品和房地产开发商股票的ETF跌入熊市。

　　美国房地产市场正笼罩在一片阴云之中。

　　从全美范围来看，住宅销售和房屋建设许可全都在回落。纽约、旧金山、丹佛等曾经房价飙涨的城市正在降温。

　　随着美联储多次加息，美国整体利率环境趋紧，主要利率持续走高，特别是国债利率。在这种环境下，住房抵押贷款利率也呈现出攀升势头。

　　根据Mortgage News Daily的报道，2011年2月至今，期限30年的美国住宅抵押贷款利率从未像如今这么高——突破了5%。而在一年前还在4%下方，2016年甚至不到3.5%。

　　而5%很有可能并非短期上限，30年期住宅抵押贷款利率大概率将进一步攀升。

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