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美国楼市也要“入秋”:地产股进入熊市,房贷利率突破5%
2018-10-12
摘要:期限30年的住宅抵押贷款利率已突破5%,创出八年新高;追踪美国建筑产品和房地产开发商股票的ETF跌入熊市。
   期限30年的住宅抵押贷款利率已突破5%,创出八年新高;追踪美国建筑产品和房地产开发商股票的ETF跌入熊市。

  美国房地产市场正笼罩在一片阴云之中。

  从全美范围来看,住宅销售和房屋建设许可全都在回落。纽约、旧金山、丹佛等曾经房价飙涨的城市正在降温。

  随着美联储多次加息,美国整体利率环境趋紧,主要利率持续走高,特别是国债利率。在这种环境下,住房抵押贷款利率也呈现出攀升势头。

  根据Mortgage News Daily的报道,2011年2月至今,期限30年的美国住宅抵押贷款利率从未像如今这么高——突破了5%。而在一年前还在4%下方,2016年甚至不到3.5%。

  而5%很有可能并非短期上限,30年期住宅抵押贷款利率大概率将进一步攀升。
 
 

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