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《啥是佩琦》刷屏背后,藏着一份英国置业攻略
2019-01-21
  昨天深夜,一部叫做《啥是佩奇》的短片刷爆了朋友圈和微博,这条病毒式传播短片,其实是今年贺岁档电影《小猪佩奇过大年》的预告片,讲了一个笑中带泪的春节送礼故事。

  片中,城里的孙子说自己想要一个佩奇,生活在农村的爷爷一脸懵逼。

 
  后来,爷爷查字典、用广播问遍了全村人,终于亲手用鼓风机打造了一个爱心牌小猪佩奇,送上了让孙子惊喜的礼物。

 
  有人说,这是小猪佩琦大电影打的非常好的一次广告。从抖音“社会人”手表到各大品牌联名款,看来小猪佩琦要蝉联2019带货女王头衔,那么佩琦到底是啥?
 
  《小猪佩琦》(又名《粉红猪小妹》)

  史上最赚钱的

  英国学前电视动画片动画之一
 
 
  她的爸爸是,妈妈是,弟弟也是

  这样快乐的一家生活在英国

  但是这一家的房子可是“豪宅”!
 

  因为小猪佩奇生活在英国

  我们按照伦敦的房价预估

  一家四口的房子

  目测300平左右

  换算成人民币

  房子总价约为
 

  众所周知英国是优秀的海外资产配置国家之一,持有英国房产的大有人在。

  英国的首都伦敦对于买家来说无疑是一个热区,优质的教育资源,稳固的金融地位,稳健增长的英国伦敦房价都是保证英国置业热度的根本所在。
 

  政治波动对伦敦房价走势的影响
 

  从上图我们可以看出2008年到2017年,英国伦敦的房价受政治事件影响很小,10年间英国伦敦的房价稳步增长。由此可见英国伦敦在任何时间段都适合房产投资。10年间伦敦房价走势分析以下是伦敦各自治市2013、2015和2017年房价年增长率图
 

  由上图可见以下信息2013年房价明显增长区域在伦敦核心区域camden  2015年房价明显增长区域在伦敦北部和西北部,2017年房价明显增长区域在伦敦核心区域。
 

  由图明显可以看出内伦敦房价已经开始增长,外伦敦也走到了转折点。控制伦敦房价变化五大因素经济层面影响伦敦住房市场的两大相互制约的经济基本面:一方面,英国整体的经济表现稳健,低利率和汇率优惠也将持续推动房价;另一方面,伦敦还有强大的法制结构,资产保护和多元文化社会都积极的促进伦敦房价。
 
 
  供应需求伦敦楼市广泛的问题,房屋供应长期严重短缺。在接下来十年中,伦敦居民的新增量将超过140万,约等于每年增长10万人。
 
  目前,尽管市场新增住宅有所提高,每年新建住宅量19,900套,每年所需住宅量52,000套,距离每年至少4-5万套住房的需求量还远远不够。而且2016年开始住宅供应量下降28%,严重供不应求的局面将持续推高伦敦房价。社区化推高价格在伦敦,有着世界级的高等大学,全球的40强高等院校,其中有4所院校都在伦敦,这一数据就可以证明伦敦的教育在世界上也是很强的。伦敦地区的教育质量也是很多人都特别看好并且向往去接受教育的。并且这一部分的学生/家长将会推动伦敦房价的增长。国际交通枢纽伦敦作为一个交通枢纽和重要城市已经有差不多两千年的历史,地处亚洲和北美中心,附近有四个主要方便通往全球的机场,有着很优越的海洋运输港口。伦敦市内的公共交通网路的核心是伦敦地铁,自1863年建立以来是世界上最大的地下铁系统。



  租房需求过去十年有超过25万的伦敦人收入超过5万英镑以上,这就使得伦敦人们选择租房的需求很高。未来十年内,越来越多的人会选择租房而不是买房,从而推动房租水平的快速增长。并且,愿意租赁2-3居的情况会越来越多;3-4 层的小高层会变得普遍。
 

  5年英国伦敦房价走势预测2017年全球城市实力指数,伦敦连续六年高居榜首,但是伦敦的房价却不是位居全球第一,说明伦敦房价还有很大的增长空间。近今,英镑汇率强势复苏,英国伦敦住房供不应求。



  5年房价增长预测

  英国经济的稳定发展,尤其是作为全球的避险和资产配置中心地位从未动摇。伦敦金融,政治,文化,科技中心的地位也一再巩固,英国的房产市场也必将在今年得以良好的发展。

(素材来源:欧洲购房网及网络资源综合整理)
 

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