海外房产凭借卓越的升值潜力、低成本的投资门槛，让很多投资者嗅到了商机，而东南亚国家更是以其火热的旅游业，让中国买家逐步将目光转向这块“大蛋糕”，那些投资菲律宾房产的人到底看中了什么呢？
2018年菲律宾GDP实际增长6.2%
菲律宾近几年来发展日新月异，早已不是我们固有印象中那个菲律宾。根据世界银行的数据，2018年菲律宾的GDP增长6.2%，2019年仍将保持较快增长，预计菲律宾经济仍将是亚洲增长最快的经济体之一。
菲律宾不仅经济稳定增长，而且房地产内需市场强大，近两年更是因为外资外企的涌入，住房的需求量大增，促进了房价的涨幅。
巨大人口红利推动住房需求
菲律宾总人口过亿，其中有75%都是劳动人口，并且人口结构非常年轻，平均年龄仅仅只有23岁，菲律宾拥有超过1000万的海外务工人员，源源不断的人口进入菲律宾，刺激经济增长，拉动了住房和写字楼的需求，带动了菲律宾的房产市场。
房价持续上涨，投资前景巨大
受到经济发展的影响，从2010年，菲律宾的房价就一路上升，如菲律宾的首都马尼拉，菲律宾首都马尼拉的房价还是国内二三线城市的水平，房价一直稳步上涨。菲律宾央行表示，2018年第三季度菲律宾房价同比上涨4.4 %。
菲律宾首都马尼拉即将成为世界级超级大都市
在2018年年底，GaWC发布了2018年世界级城市名册，数据中显示，全球一共有55个城市进入Alpha级别，也就是世界一线城市。其中，菲律宾首都马尼拉排名第20位！马尼拉作为菲律宾的首都及第一大城市，是全世界最具国际化的城市之一，被人们称为“亚洲的纽约”。
据全球战略咨询公司Tholons称，菲律宾是今年世界上第二大全球化目的地，其首都马尼拉成功跻身“超级城市百强”第二。而欧睿国际预测，马尼拉就人口而言将成为世界第四大城市。
领先亚太的租金回报率
根据高力国际的数据显示，马尼拉的租金回报率在7%，马尼拉房产的租金回报率一直都是较吸引外国投资者的主要因素，其收益为7%左右，相较国内一线城市的超低回报率，马尼拉的租金回报可谓相当高了。
“一带一路”倡议为中菲合作带来广阔前景
由于“一带一路”倡议的提出，中菲两国不断加强来往，菲律宾也在积极融入“一带一路”的倡议中，去年底，中菲决定建立全面战略合作关系，签署了共同推进“一带一路”建设的合作协议，推动两国关系再提升。
在“一带一路”倡议的众多沿线国家大多开启了新一轮的基础建设热潮，很多房产投资者也开始关注一带一路区域的投资机会。
很多人投资了菲律宾房产，除了以上优势，他们还看中了什么呢，我们总结了以下几点：
国内的大城市基本都限购了，很多投资者想投资房产没办法。
菲律宾离中国很近，广州直飞仅需2小时，航班班次多，来回都方便。
菲律宾的房子属于永久产权，一旦购买，就是永久持有，且不限购。
在当地买房，与本地人买房时支付的税费是一样的，没有外国买家额外税费。
菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51%，比国内一线城市北上广深都高。
菲律宾有极高的入住率，极低的空置率
如此一来，菲律宾房地产市场前景非常广阔，未来应还有一定升值空间，现在投资菲律宾房产是个不错的选择，菲律宾这趟车你赶上了吗？
推荐菲律宾投资房产项目
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