首页 > 新闻 > 莱坊《2019年财富报告》:马尼拉豪宅价格增速领跑全球
莱坊《2019年财富报告》:马尼拉豪宅价格增速领跑全球
2019-03-14
摘要:2018年,菲律宾首都马尼拉的豪宅价格取得两位数增长,在莱坊国际所追踪的全球100个高端住宅市场中拔得头筹。
马尼拉成为全球升值最快的豪宅市场
 
  2018年,菲律宾首都马尼拉的豪宅价格取得两位数增长,在莱坊国际所追踪的全球100个高端住宅市场中拔得头筹。
 
  莱坊国际在3月6日发布的《2019年财富报告》中提及国际高端住宅价格指数(Prime International Residential Index)。数据显示,得益于菲律宾的经济繁荣和供不应求的市场环境,马尼拉的豪宅(售价排在前5%的物业)价格较去年同期大涨11.1%。
 
  然而,莱坊国际全球住宅研究负责人凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)表示,与前几年的全球最佳市场相比,马尼拉的表现差强人意。
 
  她说:“自该指数诞生的12年里,表现最佳的市场的年增长率从未低于21%,而马尼拉的数据与这一水平相距甚远。” 
 
  2017年,全球共有11个城市录得两位数的年度价格涨幅。但今年,仅有五个城市实现两位数增长。除马尼拉外,其他四个城市依次为苏格兰爱丁堡(10.6%)、德国柏林(10.5%)、德国慕尼黑(10%)和阿根廷布宜诺斯艾利斯(10%)。
 
  去年,莱坊国际的高端住宅价格指数仅微升1.3%,创下自2012年以来的最低值。
 
  莱坊国际称,该指数走低的原因在于,大中华地区多个城市的房价涨幅放缓,以及全球中心城市出现负增长。
 
  2017年,中国大部分一线城市的房价年增长率突破20%,但在去年仅有小幅增长。其中,上海的豪宅价格较上一年同期微涨0.1%,中国香港则取得1.8%的同比涨幅。
 
  与此同时,纽约(-2.5%)、伦敦(-4.4%)和日内瓦(-2%)等中心城市的房价增速跌至零点以下。
 
  道格拉斯艾丽曼地产公司研究及分析高级副总裁、该报告合作方安德鲁·瓦奇福格尔(Andrew Wachtfogel)指出,市场过度饱和、股市波动和美元走强是造成纽约豪宅价格下跌的主要原因。
 
摩纳哥仍是全球房价最高的城市。
 
  此外,莱坊国际通过分析2018年100万美元可在当地购买多少居住空间,列出了全球豪宅单价最贵的20大城市。
 
  摩纳哥依然高居榜首,100万美元仅能购买16平方米(约172平方呎)的豪华物业,其次是香港(22平方米),纽约和伦敦并列第三(31平方米)。
 
推荐菲律宾投资房产项目
 
  菲律宾上行房地产(Upside)正在菲律宾马尼拉大都会马卡蒂中央商务区出售多种房型。这座住宅大楼由零售商场坐镇,有4个空中露台和共用的居住便利设施。所有住宅安装双层、低辐射玻璃窗,减缓声音和酷热进入室内,同时让理想水平的自然光线进入室内。这是一处提升了标志性设计的独特住宅楼,一个囊括了奢华之要素(位置、空间和选择)的非凡地址。
 
 
  如果您有更多置业投资需求,菲律宾上行房地产还有其它丰富的房产项目可供选择,其由一名有着逾12年行业经验和专业知识的资深经纪人创办,专门从事高品质商业和住宅房产的销售、租赁和营销业务。
 
  想了解更多菲律宾优质房产,请点击访问菲律宾上行房地产中文网站

居外
海外投资网微信
部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
分享到:
相关新闻
海外投资俱乐部 扫描二维码或
查找公众号
"海外投资俱乐部"
加微信