阿联酋迪拜房地产市场正出现积极因素，2019年前两个月交易量有所增加，而开发商也表示，尽管市场供过于求，但较低的房价吸引了新买家。

 

　　迪拜土地局(DLD)助理总干事Majida Ali Rashid说：“2019年前两个月，交易数量有所增加。市场上有更多的买家。政府的举措，如100%的外资所有权和10年签证，是投资者得到权益保障。我们正瞄准非洲、美国和加拿大等新市场，以增加境外投资者对迪拜的投资，包括阿联酋商业综合体项目。”

 

　　迪拜某开发商首席执行官Farhad表示，“自2018年12月以来，情况有所好转，2019年第一季度的情况要比2018年好得多。从2018年12月开始，情况开始好转，不仅是我们，对其他开发商也是如此。2020年迪拜世博会之前有很多令人兴奋的事情。现在迪拜房地产价格处于低位，我认为现在是购买的好时机。”

 

　　新投资者群体中的大多数是来自中国、GCC（海湾诸国）、非洲、印度和巴基斯坦的居民和移民。

 

　　Knight Frank的研究经理Taimur Khan也承认，只要开发商正在开发合适的产品，需求就在那里。迪拜的房地产市场需要几年时间才能度过供过于求的局面。他补充说：“人们把迪拜视为一场长期居住地。许多居民认为，现在是购买房产的时候。如果你在迪拜居住的时间超过2年零3个月，用市场上提供的那种支付计划购买房产是很划算的。”

 

　　另外一家开发商的董事兼合伙人AtifRahman预计，到冬季，市场将吸收目前的库存，届时需求将回升，投资者可能面临无房可投资的窘境。他指出，不管需求供应状况如何，也不管市场状况如何变化，迪拜的房地产市场将继续吸引投资。

 

　　据Property Finder的数据，2019年前2个月，期房房产项目占迪拜市场交易的55%，而二级市场交易占迪拜市场交易45%的份额。这与迪拜房地产市场早些时候的交易相去甚远，当时，期房销售占主导地位，现房交易遥遥领先。这种不寻常的平衡表明，迪拜不再是一个纯粹由投资者驱动的市场。

 

　　就成交量而言，今年前两个月，实现了3069套期房交易，2463宗现房交。现房市场的强劲活动表明，迪拜的投资者在参与投资度上表现活跃。