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2018年全球房价上涨最快的,原来是这座东欧城市
2019-04-17
摘要:根据莱坊国际于本周一发布的全球城市住宅价格指数(Global Residential Cities Index),2018年匈牙利首都布达佩斯的房价增速一马当先。
  根据莱坊国际于本周一发布的全球城市住宅价格指数(Global Residential Cities Index),2018年匈牙利首都布达佩斯的房价增速一马当先。 
 
布达佩斯房价增速领跑全球
 
  据这家总部设在伦敦的房地产代理及咨询公司,布达佩斯的房价增速已连续五个季度保持在全球前十,去年取得23%的亮眼表现。 
 
  该指数利用政府统计数据和央行数据追踪全球150个城市的平均房价走势,并将2018年第四季度的价格数据与上年同期数据进行比较。 
 
  亚洲和欧洲城市垄断了榜单前十位。 
 
  其中,中国西安以22.4%的价格增速紧随布达佩斯之后。荷兰鹿特丹和葡萄牙波多以15.7%和15.6%的年增长率分列三、四位。
 
  但显而易见的是,全球房价增速普遍放缓。莱坊国际称,2018年79%的城市实现房价正增长,低于2017年的87%。 
 
  报告称,“由于地缘政治问题为国际局势蒙上阴影,而且廉价融资时代即将结束,2019年全球房价增速预计将进一步放缓,尽管美联储暂停在今年加息的决定可能会缓解对一些新兴市场的冲击。” 
 
  据第一太平戴维斯,虽然中国香港仍然是全球最为昂贵的住宅市场,但去年的房价增速大幅缩水,仅录得5.9%的增长率,排名也从第7位滑落至第43位。 
 
 
  报告称,随着香港政府收紧住房政策,包括对空置一年及以上的开发商新建公寓征收空置税,加之股市持续动荡,2018年当地住宅价格增长严重受阻。 
 
  在美国,凤凰城和亚特兰大的房价涨幅居前,年增长率分别为8%和6%。 
 
  在英国,苏格兰首府爱丁堡凭借7%的价格增速领跑英伦三岛,首都伦敦则以-0.7%的年增长率在全部150个城市中排名第123位。 

居外
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