国际货币基金组织(IMF)的最新研究显示，过去一年，全球共有42个国家的住宅价格出现上涨，其中包括10个亚洲国家。

 

 

　　该研究调查了63个国家的住宅价格，发现2018年第三季度有21个国家的住宅价格同比下降，42个地区的住宅价格上涨。香港仍是全球住宅市场的领头羊，2018年第三季度房价同比上涨近15%，为全球最大涨幅。与此同时，新加坡住宅价格同期也上涨逾10%，在IMF最新调查中排名第五。菲律宾排名13,价格上涨约6%,而泰国排名16，价格增长高达5%。

 

　　与此同时，房地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)发布的第五份年度全球生活报告也发现，亚洲有三个城市的住宅价格较高。排在首位的是香港，平均每套住宅123万美元(约合3,952万铢)，其次是新加坡和中国上海，分别为每套住宅874.372万美元(约合2,797万铢)和875,555美元(约合2,792万铢)。排在第33位的曼谷房价平均为每套106,383美元(340万铢)。

 

　　世邦魏理仕分析了35个主要城市的房地产市场。调查结果强调，交通基础设施、互联互通、零售、文化中心和住房等城市领域的投资是经济增长的关键驱动力。

 

　　世邦魏理仕英国住宅研究主管詹妮特·西布利斯表示:“在我们调查的35个城市中，有30个城市的房价同比上涨，不过总体涨幅低于此前。”

 

　　“总体而言，世邦魏理仕发现，随着房地产周期接近尾声，我们所有城市的房价增长都在放缓。我们预计，加息将影响美国各城市，各种降温措施也将影响亚太地区，尽管上海仍出现强劲增长。”

 

　　她表示，在房价涨幅最高的10个城市中，有6个位于欧洲。其中三个城市——巴塞罗那、马德里和都柏林——都在金融危机期间遭遇了严重的价格下跌，并花了更长的时间才从随后的经济低迷中复苏。现在,他们recov?er他们显示出显著增长。相比之下，伦敦在经济衰退后的复苏速度要快得多，现在正进一步进入周期。”