说起近些年房产市场的奇迹，想必映入大家脑海的肯定会有菲律宾，菲律宾正成为中国在亚洲的首选投资目的地。

 

 

　　但是在之前，大家目光还主要在在老牌投资国，譬如英美澳，日本，泰国等国家时，菲律宾犹如一匹“黑马”冲了出来，随着多个经济特区的兴起，GDP高速发展，巨大的人口红利种种优势，必然会带动房产市场的欣欣向荣。 

 

　　其首都大马尼拉，也由默默无闻一跃成为全球租金回报率第一的城市，万众瞩目。这让原本还在观望的投资者一下子找到投资的方向，而最近菲律宾又有三大利好事件发生，让菲律宾再一次掀起新的投资浪潮！

 

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　　据新华社6月21日报道，菲律宾电信巨头环球电信公司20日正式启动该国首个5G商用网络服务，华为公司是其核心设备供应商。菲律宾也因此成为东南亚首个开通5G网络的国家。

 

 

　　与4G网络相比，5G技术具有低延迟、高可靠等特性，将为自动驾驶、远程医疗和虚拟现实等新兴技术创造基础条件。

 

　　据有关资料，菲律宾两大电信运营商——环球电信和PLDT电信近年来一直在使用华为公司的技术，且两家公司都已经与华为签署合作协议，将使用华为设备在菲律宾兴建5G网络基础设施，今年将投入12亿美元，为主要城市中心的数万家庭和办公室提供高速互联网。 

 

 

　　菲律宾消费者是全球最活跃的社交用户之一，但Ookla的全球速率测试数据显示，菲律宾的移动互联网和固定宽带的速率都落后于各邻国。

 

　　主要原因是菲律宾互联网基础设施落后，因网速慢、网络延迟高而广受该国民众怨声载道，即使在大马尼拉都市区，许多地方的4G移动服务也时常中断，不少地点甚至连3G服务都不甚可靠。

 

 

　　而菲律宾5G 的到来将引起全国民众的兴奋，除此之外，迎合菲律宾经济高速发展的需求，这也代表菲律宾想要寻求国际化全面发展的决心，可见菲律宾投资前景还很令人看好！

 

　　02

 

 

　　根据最新莱坊发布“新前沿：展望一带一路沿线国家房地产”的报告中：2019年菲律宾“一带一路”（BRI）指数排名上升了6位，排名至第44位，中国大陆是仅次于新加坡、香港和日本的第四大外国直接投资来源国。菲律宾正日益成为一个非常受中国资本欢迎的目的地。

 

 　　另外，菲律宾政府近些年雄心勃勃“大建特建”，从机场、铁路到海港再到地铁等,价值上千亿的大型基础设施项目陆续规划建设,为菲律宾经济发展提供强大动力支撑。

 

 

　　中国的“一带一路”与菲律宾的“大建特建”相契合，深度加强在交通、水利、建筑、农业、环境等基础设施方面的具体项目上的合作,极大促进了两国的共同发展，实现两国共赢。

 

　　在“一带一路”和“大建特建”的机遇下,进一步带动了菲律宾各行各业的发展,同时刺激了菲律宾房产市场的快速发展,投资者应该顺势抓住菲律宾基建黄金时代的机遇。

 

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　　其实，对菲律宾房产市场有点了解的人都清楚，博彩业尤其是在线博彩业，是支撑菲律宾近年来房地产市场的关键力量。

 

　　菲律宾公开支持鼓励发展博彩业，有合法现场赌场的和网络虚拟赌场。但是只有取得由菲律宾中央政府下属的PAGCOR统一发放赌场经营牌照，才能合法经营赌场。

 

 

　　2018年，菲律宾的博彩监管部门PAGCOR的净利润在2017年已经创造历史纪录的基础上，又同比增长了将近6倍。尤其是网络博彩业已成为了菲律宾国家级的战略产业。

 

　　在线博彩业主要从这几个方面带动了菲律宾房产市场。 

 

　　首先，外来员工的居住需求直接推高了房屋租金的价格，提高了租金回报率。

 

　　其次，博彩业留存的大量资金以不同的渠道方式转入菲律宾房产投资的各个环节。

 

　　最后，网络博彩业已经成为菲律宾经济发展的新引擎之一，带动了旅游餐饮零售等其他行业的蓬勃发展。

 

 

　　并且，菲律宾发展网络博彩业还有着亚洲各邻国无法比拟的优势。菲律宾从2000年开始就已经将网络博彩业合法化，有着适合博彩业发展的良好社会氛围。菲律宾有着更完善的网络博彩法律体系，有更强大的产业链配套。

 

 

 

 　　置业菲律宾房产好处 

 

　　1，经济长期增长下的价值洼地

 

　　具体表现：亚太地区GDP增幅最高，长达40年的人口红利期，人数不断上涨，住房成刚需，房价连续7年上涨，亚洲租金收益率第一名

 

　　2，全球资本加快流入菲律宾，内有“大建特建”促发展，外有“一带一路”保障加持。

 

　　3，保留国籍，变身华侨生，轻松上名校

 

　　4，旅游性价比高，度假、投资两相宜。

 

　　5，优于其他国家的条件

 

　　（1）近中国，国内多条航线飞往菲律宾；

 

　　（2）房价相比国内实惠，无公摊，精装修；

 

　　（3）永久产权，无遗产税；

 

　　（4）不限购，私人财产受法律保护；

 

　　（5）人民币可直接兑换比索