炙手可热的海外房产投资市场当中已经成为新宠。从2013年开始，外资对投资迪拜产业一直十分青睐，很多人都热衷到这里发展不动产事业。迪拜作为联通世界的交通核心、商贸核心，是全球商人的驻扎地。几年前，迪拜超越香港被评为世界最安全的城市。

 

 　　2018年，由迪拜国土部门公布的房地产市场业绩显示，自2016年以来，迪拜房产全年的总额正在逐年快速上升，投资群体中也有越来越多的外国买家。

 

 

 　　数据充分体现了迪拜房地产市场对海外买家的吸引力，也侧面证明了迪拜房地产市场的投资价值。

 

 　　2019年上半年，中国买家在迪拜房产总额超过了2900亿人民币，同比去年又有小幅增长。

 

 　　那么迪拜房地产投资到底有什么魔力？为什么越来越多的海外商人选择在这里置业？迪拜买房有哪些好处？以下五点将为全面你解答。

 

 　　01

 　　蒸蒸日上的经济

 

 

 　　首先，迪拜拥有得天独厚的地理位置。迪拜地处波斯湾，是欧非大陆核心，海运必经之地。是三大洲重要的贸易交通枢纽，每年来这里投资和旅游的客人数以百万计。

 

 

 　　迪拜近年GDP总量增长率

 

 　　其次，迪拜的经济一直处于稳定的上升状态！20世纪后半叶，迪拜经济已经由第二产业（石油产业）推动转变成为以知识技能和服务驱动的经济所取代，如今石油出口仅占迪拜收入的6%。

 

 　　此外，政治稳定、治安先进也是迪拜受投资者青睐的主要原因。

 

 　　02

 　　房产政策让你的迪拜房“稳”了

 

 　　在迪拜买房，你可以获得100%的土地所有权，房地产公司会专设第三方监管账户保证你的资金安全。

 

 　　开工前期，迪拜土地局会要求开发商支付总工程的费用的20%做抵押，所有期房都需要在土地局进行登记，完美保障消费者的权益，降低风险。

 

 

 　　自2013年起，中国买家在迪拜房地产市场的总额一直稳定维持在2500亿元以上，近两年这一数据也在平稳上升。

 

 

 　　此外，迪拜房产租金比居于世界前列，租售比高达10%，净收入可达到6%-7%。非常适合想长期持有房产获取稳定受利的群体投资。

 

 　　03

 　　中阿友好关系助力房地产发展

 

 　　迪拜是“一带一路”的重要枢纽，1984-2019中阿建交35年内，两国一直保持着和谐的合作关系。2014年来，中国已连续4年成为迪拜最大的贸易伙伴和战略合作目标。

 

 

 　　迪拜目前有4000多家中资企业，企业覆盖面涉及旅游、金融、商贸等各个方面，此外，中国还将在迪拜投资34亿美金，推进一带一路建设。

 

 　　今年中阿签署16项备忘录，内容涉及：加强安全合作、促进外商投资、石油高科技合作、促进人文文化交流等多项领域。多项利好政策使房产成为迪拜在华商人的投资热门。

 

 　　04

 　　世界领先的医疗水准

 

 　　迪拜的医疗水平也是吸引大量外来移民驻扎的重要原因。每年到迪拜医疗旅游的游客不计其数。在迪拜，所有医院都提供住院和门诊服务。

 

 　　迪拜的医疗环境非常出色，医院不断完善以病人为本的医疗保健体系，政府致力于推动医疗研究，已经达到了世界最高水准。目前，迪拜已有上百家大型医疗机构。

 

 

 　　移民迪拜，只要按法律固定缴纳社保，你就可以免费享受当地先进的医疗条件。每年的保险费用只在550迪拉姆———750迪拉姆，合人民币1500元左右。

 

 　　05

 　　买房送签证 一家三口移民迪拜

 

 　　在迪拜购买累计100万迪拉姆的房产就可以获得永久居留签证，享受当地的教育和医疗，（约合人民币196万）。此外，还可以为你的直系亲属办理家属长签。

 

 

 　　投资长期签证可惠及子女，使其免费享受当地的教育条件。迪拜的国际学校采用多种教育系统，可选美制、英制或国际IB制，为学生提供多种选择，也为他们去往世界更高学府深造做好准备。目前，迪拜中小学已与索邦大学、纽约大学等名校达成合作协议。

 

 　　小结

 

 　　较高的投资率、蓬勃发展的经济、丰厚的移民福利等利好政策使迪拜成为了备受瞩目的投资目的地。随着2020年世博会的举办，迪拜还将继续谱写它的传奇。2019年，迪拜投资就在当下，投资者应仔细考虑开发商、地段和配套设施等因素来做决定，谨慎把握投资机会。