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李嘉诚也想在这儿买房?土豪王国迪拜,究竟有何魅力?
2019-10-09
摘要:炙手可热的海外房产投资市场当中已经成为新宠。从2013年开始,外资对投资迪拜产业一直十分青睐,很多人都热衷到这里发展不动产事业。迪拜作为联通世界的交通核心、商贸核心,是全球商人的驻扎地。
   炙手可热的海外房产投资市场当中已经成为新宠。从2013年开始,外资对投资迪拜产业一直十分青睐,很多人都热衷到这里发展不动产事业。迪拜作为联通世界的交通核心、商贸核心,是全球商人的驻扎地。几年前,迪拜超越香港被评为世界最安全的城市。
 
   2018年,由迪拜国土部门公布的房地产市场业绩显示,自2016年以来,迪拜房产全年的总额正在逐年快速上升,投资群体中也有越来越多的外国买家。
 
 
   数据充分体现了迪拜房地产市场对海外买家的吸引力,也侧面证明了迪拜房地产市场的投资价值。
 
   2019年上半年,中国买家在迪拜房产总额超过了2900亿人民币,同比去年又有小幅增长。
 
   那么迪拜房地产投资到底有什么魔力?为什么越来越多的海外商人选择在这里置业?迪拜买房有哪些好处?以下五点将为全面你解答。
 
   01

   蒸蒸日上的经济
 
 
   首先,迪拜拥有得天独厚的地理位置。迪拜地处波斯湾,是欧非大陆核心,海运必经之地。是三大洲重要的贸易交通枢纽,每年来这里投资和旅游的客人数以百万计。
 
 
   迪拜近年GDP总量增长率
 
   其次,迪拜的经济一直处于稳定的上升状态!20世纪后半叶,迪拜经济已经由第二产业(石油产业)推动转变成为以知识技能和服务驱动的经济所取代,如今石油出口仅占迪拜收入的6%。
 
   此外,政治稳定、治安先进也是迪拜受投资者青睐的主要原因。
 
   02

   房产政策让你的迪拜房“稳”了
 
   在迪拜买房,你可以获得100%的土地所有权,房地产公司会专设第三方监管账户保证你的资金安全。
 
   开工前期,迪拜土地局会要求开发商支付总工程的费用的20%做抵押,所有期房都需要在土地局进行登记,完美保障消费者的权益,降低风险。
 
 
   自2013年起,中国买家在迪拜房地产市场的总额一直稳定维持在2500亿元以上,近两年这一数据也在平稳上升。
 
 
   此外,迪拜房产租金比居于世界前列,租售比高达10%,净收入可达到6%-7%。非常适合想长期持有房产获取稳定受利的群体投资。
 
   03

   中阿友好关系助力房地产发展
 
   迪拜是“一带一路”的重要枢纽,1984-2019中阿建交35年内,两国一直保持着和谐的合作关系。2014年来,中国已连续4年成为迪拜最大的贸易伙伴和战略合作目标。
 
 
   迪拜目前有4000多家中资企业,企业覆盖面涉及旅游、金融、商贸等各个方面,此外,中国还将在迪拜投资34亿美金,推进一带一路建设。
 
   今年中阿签署16项备忘录,内容涉及:加强安全合作、促进外商投资、石油高科技合作、促进人文文化交流等多项领域。多项利好政策使房产成为迪拜在华商人的投资热门。
 
   04

   世界领先的医疗水准
 
   迪拜的医疗水平也是吸引大量外来移民驻扎的重要原因。每年到迪拜医疗旅游的游客不计其数。在迪拜,所有医院都提供住院和门诊服务。
 
   迪拜的医疗环境非常出色,医院不断完善以病人为本的医疗保健体系,政府致力于推动医疗研究,已经达到了世界最高水准。目前,迪拜已有上百家大型医疗机构。
 
 
   移民迪拜,只要按法律固定缴纳社保,你就可以免费享受当地先进的医疗条件。每年的保险费用只在550迪拉姆———750迪拉姆,合人民币1500元左右。
 
   05

   买房送签证 一家三口移民迪拜
 
   在迪拜购买累计100万迪拉姆的房产就可以获得永久居留签证,享受当地的教育和医疗,(约合人民币196万)。此外,还可以为你的直系亲属办理家属长签。
 
 
   投资长期签证可惠及子女,使其免费享受当地的教育条件。迪拜的国际学校采用多种教育系统,可选美制、英制或国际IB制,为学生提供多种选择,也为他们去往世界更高学府深造做好准备。目前,迪拜中小学已与索邦大学、纽约大学等名校达成合作协议。
 
   小结
 
   较高的投资率、蓬勃发展的经济、丰厚的移民福利等利好政策使迪拜成为了备受瞩目的投资目的地。随着2020年世博会的举办,迪拜还将继续谱写它的传奇。2019年,迪拜投资就在当下,投资者应仔细考虑开发商、地段和配套设施等因素来做决定,谨慎把握投资机会。

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