近年来，曼谷老牌CBD如通罗（Thong Lo)、沙通（Sathorn)、 席隆（Silom）区域的房产成为众多海外投资者的首选。但随着曼谷的快速发展，加之政府对基础设施的重视，使曼谷的交通网络越来越发达，同样也带动其土地产生较大的增值，尤其是像伊卡迈（Ekkamai），Phahon-Pradipat, Phetkasem 这些毗邻交通沿线的地块，既有郊区的清静又有市区的热闹动感，而且区域面积比老牌CBD都大，能凭借其独特的区位优势抢占市场，周边房子价格的上涨驱动也随之越来越大。

 

 

 

　　素坤逸区的高投资回报率，使这里成为众多投资客的聚集之地，这里拥有便捷的交通，素坤逸路贯穿其中轴，主干道和轻轨BTS重合，沿线汇集曼谷最繁华的商业中心，今年该区域新增由The mall集团打造的The Bangkok Mall购物中心，拥有世界级的体育场—曼谷体育场（Bangkok Arena），于2019年1月施工，预计2023年完工，届时这里将成为泰国甚至东南亚最大的商场，相信这里也会是素坤逸区新的打卡地；今年3月开始营业的101 The Third Place，一站式的世界级购物中心，拥有饭店、购物、健身房、共享工作空间、图书馆、活动场地和MQDC开发的公园，可以满足您所有的需求和愿望，同时也将吸引众多人流量。

 

 

 

　　日本知名的折扣连锁店巨头唐吉轲德（Don Quijote），也于2018年底在伊卡迈区的新日式商场Donki Mall开设了分店，今年2月份已经开始营业，游乐场式的商场，拥有日本高质量的产品和服务，包括日本连锁店Don Don Donki，24小时开店的旗舰店所有的产品都来自日本，而且价格亲民！除了购物区以外，还设立了美食区，就算凌晨也能买到美味的日本食品！商场内的装潢很有日本风，非常合适和朋友、家人一起逛街、拍照。

 

 

 

　　Phahon-Pradipat位于曼谷北部，这里是曼谷最新的CBD商务区。众多政府办公机构及大型企业在此设立了办公处，区域可容纳超过1万名职员。围绕办公场景，Phahon-Pradipat区域在交通、生活设施建设上大步向前。交通方面，2023年BTS深绿色线、机场快线将完工；2021年，东南亚最大的交通枢纽Bangsue邦苏中泰高铁站将全部完工，中泰高铁在此停靠，中国人去泰国更方便了。届时，高铁站周围的智能商业中心 （Smart Business Complex）、东南亚商业中心 （ASEAN Commercial and Business HUB）等也将投入运营，周围的地价可能迎来新一轮上涨。

 

 

 

　　Phetkasem 是曼谷的重要地段，高校聚集，新开发潜力增值区，在这里你可以乘坐BTS、船等交通工具去曼谷的各个地方。UOB 新写字楼完工，更多白领入驻拉动周边消费升级。邦凯购物中心（THE MALL BANGKAE）装修升级，两个区域地标贯穿通勤玩乐路线。暹罗大学（Siam University）玛希隆大学（Mahidol University ）坐落于此，洋溢着青春气息的大学生为Phetkasem区域增加了活力。除去商业和文化氛围，曼谷披查卡森第二医院(Phetkasem Hospital 2) ，帕亚泰第三医院(Phyathai Hospital 3)在此坐镇，优秀的医疗条件让Phetkasem更有吸引力。除此之外，便利的交通也是区域亮点。

 

　　便利的交通，周边完善的生活设施，众多国际学校，同时拥有顶级的医疗环境，如此多的利好条件都使得曼谷这些非老牌CBD区域的房产价值以惊人之姿直逼传统CBD区域。由于升值空间巨大，已经有无数投资者开始对这些区域下手了，心动不如行动，赶紧下手抢占先机吧。