说起全球最适宜居住的城市，泰国的城市绝对是榜上有名的；因此在海外置业的潮流中，泰国的房产也成了各大投资人的首选。

 

   　国产收益率下降，泰国房产的投资回报率极具有诱惑力，促使不少房产投资者转向海外购置房产。

 

   　那么准备入手的投资者们，如果在泰国各城市如何找到最适合自己的投资楼市呢？今天就给大家梳理泰国四大热门城市的优劣势！希望你一眼找到最适合自己的房子。

 

 

   　最热门的

 

   　泰国芭提雅最热门的旅游城市，“度假天堂”“养老圣地”，并享有“东方夏威夷”之称。除了白天的迷人的海边风景外，越夜越有机的夜文化也吸引着全世界的游客接踵而至。

 

   　2020年将开通芭提雅机场，机场直飞国内部分城市，交通非常的便利，价格经济实惠，人流不会像曼谷这么密集，因此出入境非常的快；

 

   　芭提雅房产的出租对象主要以欧美、亚洲人长租为主，质量较高，房租回报率高，年租金收益率在6%-10%左右。

 

 

   　最有名的

 

   　普吉岛位于印度洋一侧，顾名思义这里就是一个与其它海滨城市相比海水颜色更透明的小岛。岛上有多个高级高尔夫球场，还有泰国顶级的游艇俱乐部。

 

   　普吉岛的房价在四大热门城市中仅次于曼谷，作为旅游城市它的房价偏高，不是海外投资性价比的首选。

 

   　普吉岛的房产的购房主力军是欧美人士，几乎所有的楼盘广告都带有英文和俄语。

 

 

   　最贵的

 

   　众所周知，曼谷是泰国的首都，房价肯定是最贵的。

 

   　世界500强的外贸公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员是曼谷房市场的主要租客，因此曼谷的房价也是整个泰国最贵的。

 

   　泰国的土地是私有制的，因此可开发土地资源匮乏，在一个城市人流如此密集，但可开发土地如此至少的地方，曼谷的房价可想而知。从过去十年的数据显示，曼谷平均每年的涨幅大约在12%--15%左右，年租金收益率在6%--8%。

 

   　曼谷房产的出租对象主要是海量外派人员的租赁，城市的大力发展离不开人才的引入。

 

 

   　最慢的

 

   　清迈作为泰国第二大旅游城市，天然环境特别优美，是泰国的山地之城；夏季气候凉爽，是著名的避暑胜地，缓慢的生活节奏也使泰国成为最适合养老的城市。

 

   　因为清迈的私立医院医疗条件不错，对上了年纪的人来说，医疗条件尤重要。生活消费水平不高，这也促使外国人在泰国买房成为一种趋势。

 

   　清迈房产适合想在泰国定居，上了年纪想在最后的时光里享受天伦之乐的人群。

 

 

   　最后做个总结，曼谷房价高，适合有大资本投资的项目；普吉岛大房价仅次于曼谷，泰国旅游首选，但房价价格也偏高；清迈是旅游城市排名第二，生活节奏慢，适合投资养老，但环境对比芭提雅，还需要考虑一下；芭提雅最新筹划了片富人区，作为旅游天堂，房价价格较亲民，是泰国海外性价比投资的首选。