近年来，柬埔寨房地产发展迅速。柬埔寨作为亚洲唯一的美元资产国，其科技产业刚刚起步的业态正吸引越来越多的外资企业、外籍机构在柬埔寨设立分公司或办事处，随之而来的是越来越多的全球性人才、外籍高管以及旅游背包客到柬埔寨定居常住。

 

 

　　大量的外企进驻保证了其外汇流动性强，经济抗压能力好，这也使得柬埔寨房地产价格连年飙升，柬埔寨也成为大量投资客眼中的一块热土，仅2019年上半年，金边建筑业投资已逼近50亿美元。

 

　　与其他国家相比，投资柬埔寨的主要优势是柬埔寨起步晚，基数小，投资门槛更低；美元计价，无资本出入境管制，投资的汇差风险更低。

 

　　那么今天我们就来盘一盘，柬埔寨的房产投资收益到底如何，以及未来几年内其房市的发展趋势。

 

　　低房价高回报的柬埔寨房产

 

　　今年年初，胡润研究院发布了《2018年度全球房价指数》和《2018年度海外置业投资回报指数》的报告，柬埔寨首都金边凭借16.7%的房价涨幅排名全球第一，凭借6.5%的租金回报率排名全球第四，报告一出，金边瞬间聚集了全球各国的投资客的目光。

 

　　目前柬埔寨的房价正处于价格洼地，世邦魏理仕的报告显示，目前金边的房价在1500-4000美元/平米，比国内很多二三线城市还要便宜。而其住房租金却是不便宜，一套一居室的租金可高达1400美元，最低至少也要600美元。

 

　　结合租金收益率和当地货币兑人民币涨幅后，金边也成为去年海外置业投资回报率最高的城市。

 

　　外籍人口涌入，居住需求强劲

 

　　今年年初，胡润研究院发布了《2018年度全球房价指数》和《2018年度海外置业投资回报指数》的报告，柬埔寨首都金边凭借16.7%的房价涨幅排名全球第一，凭借6.5%的租金回报率排名全球第四，报告一出，金边瞬间聚集了全球各国的投资客的目光。

 

　　目前柬埔寨的房价正处于价格洼地，世邦魏理仕的报告显示，目前金边的房价在1500-4000美元/平米，比国内很多二三线城市还要便宜。而其住房租金却是不便宜，一套一居室的租金可高达1400美元，最低至少也要600美元。

 

　　结合租金收益率和当地货币兑人民币涨幅后，金边也成为去年海外置业投资回报率最高的城市。

 

　　顺应潮流，未来开发商将提供更多国际化服务公寓

 

　　一些富有远见的房地产公司将会繁荣发展，成为行业领袖。目前处于增势的房产供应量在可预见的未来内仍将保持下去。房产供应将持续增加，每年预计有超过1000万平方米的新房进入市场。房产行业各部门的供应量都处于增长趋势。目前，随着经济的强劲发展，这一趋势尚未有放缓的迹象。”