1, 5, 6 and 9 Loyal Dragon Place, Danville CA 94506
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非常少有的机会!四块在Danville, Loyal Dragon Place 的空地。
土地 | 计算建筑费用 (建筑费用) + (土地费用) |
租赁价格 |
6 Loyal Dragon Pl (18,725sf) | 7000ft X $200/sf + $779,500 = $2.1795M. | $4.7M 元 30,603,942.75 * |
9 Loyal Dragon Pl (108,900sf) | 10000ft X $200/sf + 1.395,5M = $3.3955M | $6.8M 元 44,278,044.83 * |
5 Loyal Dragon Pl (20,138sf) | 7000ft X $200/sf + $789,500 = $2.1895M | $4.75M 元 30,929,516.61 * |
1 Loyal dragon Pl (27,206sf) | 7500ft X $200/sf + $799,500 = $2.2995M | $4.9M 元 31,906,238.19 * |
分类计算
- 所有土地费用: $700,000 ~ 元 4,558,034.03 *
- 所有建筑费用: $10.064M ~ 元 65,505,460.44 *
- 租赁费用: $21.15M ~ 元 137,717,742.37 *
- 计算净利润: $10.386M ~ 元 67,628,202.00 *
注:
- 建筑面积小,比较容易出售,但利润相对较低
- 计算建筑时间:12个月;设计及获得许可证时间:6个月
- 以上为保守估计。邻居定制物业的价格为$5M 至$7M
- Town of Danville 约为 $200/ 平方英尺。其平均工业建筑费用约为$175/平方英尺至$225/平方英尺。费用以及包括了许可证和设计费用等
- 建议与Danville的建筑承包商和建筑师咨询
鸣谢上市代理人 Fred Lam & Jacqueline Romont, CALBRE: 01881961 & 01394498 Intero Real Estate Services
物业信息
类型:
空地物业面积:
空地物业面积:
- 6 Loyal Dragon Pl (18,725s.f.=1,740s.m.)
- 9 Loyal Dragon Pl (108,900s.f.=10,117s.m.)
- 5 Loyal Dragon Pl (20,138s.f.=1,871s.m.)
- 1 Loyal dragon Pl (27,206s.f.=2,528s.m.)
学校:
- San Ramon Valley Unified District
- 小学: Tassajara Hills Elementary
- 中学: Diablo Vista Middle High
- 高中: Monte Vista High
特色:
- 物业带有大量的棕榈树、红木、松树和果树
- 所有地下管网已经铺设完毕
- 道路铺设完毕
- 电力、天然气、水系统需动工前18个月进行办理,然后再行计划建设。共需两年完成建设。污水管道等则与建设同时进行。
DANVILLE相关信息
1854年,Danville 由Daniel Inman和他的兄弟Andrew 创立,其逐渐由农业社区转变为旧金山湾区最富有的郊区之一。其位于湾区的东面,位置便利,离旧金山、Oakland 和San Jose仅有一小时不到的车程。这里有着不计其数的城市设施、漂亮的乡村俱乐部、湾区最好校区以及风景如画的Mt. Diablo State 公园。
这里居住着许多包括成功商人、职业运动员和知名艺术家。但是这里仍然有着Danville的小镇风情。这里经常举办大量的活动,例如第四届July Parade, Hot August Nights车展和有着350年历史的老橡树圣诞节灯展。这将是一个你所向往的生活方式的地方。