全球知名房地产服务提供商15日发布研究报告，指投资者看好海外房产成熟市场，欧洲、北美受青睐，欧洲是全球超级富豪购买住宅的首选地。

 

　　该份题为“私人财富、全球之旅--私人资本的全球流动”的报告指出，全球房地产发展极不均衡。多数房地产大宗交易和超级富豪均集中在北半球，这里市场更加透明、资产价格更高。欧洲是全球超级富豪购买住宅的首选地，同时也吸引了多数的跨境商办物业交易。

 

　　研究发现，多数不动产直接持有者更青睐境内本地房产——这一偏好在北美地区表现尤为显著。而多数亚洲、欧洲和大洋洲国家的超级富豪在海外投资时优先考虑购买欧洲和北美物业。直接持有成熟区域房产犹如“避风港”，颇受超级富豪追捧。

 

　　海外投资主要集中在欧洲。这不仅由于欧洲拥有相对更高的投资价值，更是因为其成熟且透明的市场环境。而中国、新加坡和俄罗斯是仅有的作为新兴经济体却拥有较高房产投资额的几个国家。

 

　　相关研究人员认为，大部分的中国私人财富在海外市场的投资目前主要集中在市场成熟的英语国家，如英国、加拿大、美国和澳大利亚。而在这些市场的机遇被充分挖掘后，投资区域有望扩展到欧洲大陆和新兴亚太市场。