根据世邦魏理仕的数据，2015年中国投资者花费大约86亿美元购买美国房地产（不包括房地产开发项目），短短一年几乎翻了2倍。

　　作为世界头号移民大国，随着全球各地新移民群体的不断涌入，美国的人口也在不断增加，预计未来40年将增长30%。而与不断上升的房屋需求量相对的是，美国当前住宅量为50年来最低记录，当前现房销售库存为10年来最低记录。于是专家呼吁：有房就赶紧买吧！

　　Axiometrics公司的研究报告显示，全美高达6%的公寓房产总投资来自美国境外，其中来自中国的投资就位居前三甲，并且这个数据还在逐年上涨。

为啥国人如此青睐美国公寓？几大优势不容忽视：
1、2015年2月，全美有效出租率增长了5.05%，是自2011年7月以来的最高值；
2、公寓市场出租占有率达到了94.7%，已经基本饱和，即将供不应求；
3、不同于其他国家，美国公寓市场有多元化的特点，投资者在选择上有很大空间，不同地点、不同风格、不同资金结构，能够让投资者找到适合自己的最理想组合方式。

推荐美国公寓：博克兰-杰克森公寓（Jackson Place Flats）
　　杰克森公寓位于美国首都华盛顿特区东北部的繁荣街区——博克兰街区，共有34套复式公寓，2室2厅加2个半卫生间，视野、通风、采光俱佳。高层公寓还可使用超大的私人屋顶平台，举办小型聚会之类挺不错的。公寓还配备24个安全门停车位，设施齐全，拎包入住。

 

　　博克兰拥有漫长而丰厚的历史，著名景点有天主教大学、三一大学、圣母无原罪国家圣地教堂、圣墓山花园和方济会修道院，从杰克森公寓也能轻易到达H商业街区、NE街区和美国国会山。美国步行点评网称这里“非常适合步行”。美国前总统林肯为逃离华盛顿的各种压力，就曾在附近的一所小村舍度过了好几个夏天。

 

　　投资者可以整栋购买也可单独购买。若整栋购买，整体售价1800万美元。整体购买后，可单独出租或出售公寓，平均租金可为3000美元/套/月，则年收益可达122.4万美元，净收入95万美元。每套公寓可单独支付水电费。