每年高档地产公司Knight Frank和全球财富咨询公司Wealth-X都要发布一份专门针对超级富豪群体的报告,告诉你富豪都关心什么,全球房价情况等等,还包括了全球各个城市豪宅的涨幅排名。虽然是豪宅,但可能也代表着一种趋势。
25、泰国普吉岛——4.1% Knight Frank称该普吉岛的房地产市场在经历了2004年海啸灾难之后得到了极大的恢复。
24、中国北京——4.3% 北京近几年成为了全球亿万富豪聚集的城市,而且也是房地产市场最为火热的城市之一。2015年只有5个亚洲城市的豪宅价格得到上涨,北京就是其一。
23、法国Méribel——4.5% 阿尔卑斯山脉的著名滑雪胜地就包括了Méribel,这里吸引了来自世界各地想在此滑雪的有钱人,这也意味着这里对高端住所有着强烈的需求,这也是为什么2015年房价突然出现上涨的原因。
22、美国洛杉矶——4.7% 好莱坞的光环以及大量金融机构的入驻,使得洛杉矶高档住宅的需求很高。
21、西班牙Ibiza岛——5% Ibiza岛被誉为“地中海上的天堂”。随着国际航班、良好国际学校的增加,再加上4G网络的覆盖,越来越多的富人,尤其是北欧那些有钱的年轻人,选择在此长期居住。
20、西班牙马德里——5% 马德里高端住宅的销售量在2015年上涨25%。受住宅供应短缺的制约,2016年可能还会上涨。
19、印度班加罗尔(Bangalore)——5.1% 如果提到印度,班加罗尔应该不是你第一个会想到的城市,但作为新兴技术的枢纽城市,其房地产市场也得到了极大的提振。
18. 印度尼西亚椰城(Jakarta)——5.1% 椰城是印尼首都和经济中心、东南亚第一大城市、世界著名海港。这里聚集了2.66万百万富翁,也是高级住宅的主要消费者。
17、法国Val dIsere——5.8% Val dIsere位于阿尔卑斯山脉Savoie地区,是全世界最昂贵、最独特的滑雪胜地之一。2015年该地区的小屋和公寓价格出现暴涨。
16、韩国首尔——6.1% 关于一个国家亿万富豪的数量,韩国排在全球第15位,这当然也反应到了韩国首都高端住宅的价格上。
15、泰国曼谷——6.3% 相比起昂贵的公寓价格,曼谷充满生机的街道更为人们所熟知,但同时人们也将钱投入到了这里的高端房地产市场,推升其价格成为中国以外房价最贵的亚洲城市。
14、美国迈阿密——6.4% 迈阿密拥有美丽的海滩,一年四季气候温宜,很多富人都喜欢来此生活。2015年由于供应出现短缺,这里的豪宅价格也出现了攀升,在美国城市中排第二。
13、南非开普敦——6.9% 根据报告,开普的房价上涨与高档住宅供应量紧张,以及南非货币兰特的疲软有关。开普敦是去年非洲房价涨幅最高的城市。
12、加拿大多伦多——8% 多伦多是加拿大的金融中心。加元的贬值吸引国外很多投资者开始购买加拿大主要城市的住宅,从而推升了其价格。
11、德国柏林——9% 柏林已经成为德国初创企业的首都,而且拥有繁荣发展的科技中心Silicon Allee,这吸引了大量高端人才来此发展。Knight Frank表示,德国拥有很快的建房速度,但供需之间的差距还是促进了房价的上涨。
10、摩纳哥——10% 对于希望避免高赋税的富人来说,摩纳哥可能就是首选,这也是它成为全球房价最高城市的主因。这里近三分之一的居民是亿万富翁,本地人口数量只占不到20%,这里的房地产买家属欧洲富人最多。去年其房价还在高速增长。
9、荷兰阿姆斯特丹——10% 通常来说,阿姆斯特丹并不是全球富人聚集的中心,但显然这里的高档居所还是吸引了不少投资者。2015年这是欧洲城市内唯一一个房价上涨的城市。
8、新西兰奥克兰 奥克兰是新西兰人口最多的城市,被称为“风帆之都”,同时也是新西兰工业和商业中心。
7、美国旧金山——10.9% 旧金山紧邻硅谷,离科技巨头Facebook、Google、Uber只是一箭之遥,这里当然吸引了很多有钱人。2015年加利福尼亚洲的房价增速比美国其他城市要快很多。
6、澳大利亚墨尔本——11.9% 墨尔本是澳大利亚第二大城市,是有“花园之州”之称的维多利亚州的首府,绿化覆盖率高达40%,也是南半球最负胜名的文化名城。尽管墨尔本房价涨幅高达几乎12%,但它并不是澳大利亚房价涨幅最高的城市。后面你就会看到。
5、德国慕尼黑——12% 2015年豪宅价格增长最快的城市不是伦敦、巴黎,也不是其他首都城市,而是德国的慕尼黑,人口总量约为140万。
4、土耳其伊斯坦布尔——13% 尽管伊斯坦布尔的边界处,中东冲突正愈演愈烈,但这并没有阻止人们购买这里的高端房地产,2015年出现攀升。
3、中国上海——14.1% 上海作为中国的金融中心,意味着这里聚集着很多富人,这也是其高端住宅价格飙升的原因之一。
2、澳大利亚悉尼——14.8% 依山靠海的悉尼是大洋洲最大的城市,2015年其房价水涨船高当然也跟华人的热炒有关。
1、加拿大温哥华——24.5% 在温哥华市中心,平均房价已经超过了100万元。现在很多人担心,外国资金涌入,正在使这座世界上最宜居的加国城市,成为最负担不起的城市。一家在中国设有办事处的温哥华房地产公司在2014年时称,300万元以上的豪宅,有多达70%卖给了亚洲买家。加上当地住房供需的不平衡以及加元的持续疲软,其房价可能还会上涨。