英国“脱欧”、美联储加息预期增强等因素似乎并没有影响海外置业市场，反倒在近几年中国人掀起了一股风起云涌的海外置业潮。高净值人群以及越来越多的中产阶层出于投资、移民、子女教育等问题的考虑，纷纷选择在国外购置房产。

 

 

　　房产专家在接受记者采访时表示，在当前中国经济进入增势放缓“新常态”，人民币持续贬值的大背景下，海外投资置业已经成为新中产阶层财富保值的最佳选择。高达80%的受访高净值人群有海外投资需求，而地产成为最为热衷的海外投资标的，目前占海外投资比重最大，超过四成。

 

　　长期以来，房地产一直是高净值群体抵御通胀的最佳投资工具之一。对于国人来说，最喜欢的投资方式便是购房。随着国内房价的持续高涨和众多不稳定因素的影响，欧洲房产俨然成为国人海外置业投资的首选。

 

 

 

　　相对于国内的房屋产权年限，海外房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限，同时该地块的增值能促进房屋的升值，产权优势凸显。海外房产投资没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。

 

　　海外房产投资收益要从两方面看，一是单纯的海外房产投资类别，二是投资房产的同时可以获得该国居留身份。相比之下，前者的收益较高，目前比较火热的有澳大利亚、美国、加拿大、英国、新西兰等国家。而投资房产拿身份的国家虽然投资回报率有限，往往在5%以下，但是由于可以同时获得身份，满足全家移民的需求，近来也得到越来越多的人士认可。

 

　　研究表明，从对近300位平均拥有3000万元资产中国高净值人群专项调研来看，受访的高净值人士平均愿意投入507万元人民币用于海外置业，其中58%的人表示购置的物业主要用于自住，27%的人是为了投资。在三年内愿意投资的物业类型的问题上，半数以上的受访人认为投资型住宅是最值得购买的物业类型。由于中国人对教育问题尤为重视，46%的人选择在学校附近或去学校交通方便的区域购置物业。