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美房产经纪信心指数首购房者连续5月超30%
2016-12-05 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:美国房地产经纪人协会,每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷,统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期,来制作REALTORS信心指数。以下是11月22日发布的,基于今年10月份调研问卷的统计报告。
  美国房地产经纪人协会,每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷,统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期,来制作REALTORS信心指数。以下是11月22日发布的,基于今年10月份调研问卷的统计报告。
 
概览
  REALTORS®信心指数概览
 
   1. 虽然不同区域市场各有不同,但是REALTORS®信心指数和买家记录显示,2016年10月,市场情况主要表现为“强劲”而不是“走弱”,而且都比去年同期强劲,但是也许因为季节性因素,比9月份有所降低,;
 
   2. 持续增长的就业和低成本贷款,继续为房屋买家创造良好的环境,但是他们面临着供应不足以及11月份的抵押贷款利率上涨;
 
   3. 从去年的31%,第一次购房者占到了所有销售的33%,连续第5个月超过30%;
 
   4. 全国来讲,由于供应紧张,一半的物业在41天内成交,相比较去年此时是57天,同时40%的物业的成交价等于或高于登记售价。
 
   5. 缺乏供应,特别是低价位物业的供应,以及评估师缺乏致使的评估延迟,是当前房地产经纪人所指出的主要问题。
 
市场状况
图二:买家和卖家流量指数
  *买家流量指数2011年起持续高于卖家流量指数
 
  图三:买家流量指数
  *颜色越深越强劲,西雅图尤为突出
 
 
  图四:卖家流量指数
 
  图五:REALTORS®信心指数 - 半年展望
  *独栋住宅、联排别墅和公寓
 
  图六:REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 独栋住宅
 
   *颜色越深越强劲,西雅图尤为突出
 
  图七:REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 联排住宅
 
  *颜色越深越强劲
 
  图八:REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 公寓
 
  *颜色越深越强劲
 
  图九:房屋降价/平价/加价出售比例
 
  *60%降价出售,28%平价出售,12%加价出售
 
  
  图十:房屋在售期的天数(中位数)
 
  *所有类型房屋在售期的中位数为41天
 
  图十一:房屋在售天数
 
  *颜色越深出手越快
 
买家和卖家的特征
    图十二:首次购房者比例(33%)
 
 
  图十三:购房者年龄分布
 
  *2013年7月至2016年9月,34岁及以下购房者比例在上升
 
  图十四:购房时的居住状况
 
  *购房自住的需求在上升
 
  图十五:投资购房比例
 
 
  图十六:现金购房者比例
 
 
 
  
图十七:贷款购房,首付至少20%者的比例(38%)
摘自:新浪网
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