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伦敦新建房产半数被中国买家收入囊中
2011-09-22
摘要:目前伦敦市中心的新供应物业有一半被中国买家买走,其中内地投资者买去了新房市场约15%的物业。最近1年内地买家在伦敦购房金额比1年前增加1倍。
  在国内楼市限购令之下,海外房产投资正越演越烈。英国房地产代理机构莱坊负责人表示:“目前伦敦市中心的新供应物业,有一半被中国买家买走。如果算上二手房,中国买家在市场所占的比例约10%。其中内地投资者买去了新房市场约15%的物业。”数据还显示,最近1年来,内地买家在伦敦购房的金额比1年前增加了1倍。

  莱坊国际投资部亚太区总监SebWarner表示:“中国是目前全球房产跨境交易最活跃的地区之一。过去2年,无论是在销售总量还是个人购买量方面,中国投资者的增长都相当可观。”

  最新调查显示,在过去6个月中,莱坊国际投资部向中国买家出售了总价值约10亿元人民币的伦敦房产,其中价位在400-1000万人民币的项目卖得最好。分析显示,成交量的激增是由当前优惠的货币汇率和伦敦作为国际房产置业热门地拉动的,当然还与伦敦房产强劲的增值前景和长期稳定的投资回报率密不可分。在伦敦,住宅物业的租赁收益率约5%-6%,而上海市中心的豪宅租赁收益率仅2%左右。此外,在最近几年,人民币对英镑升值约30%,这成为中国投资者热衷伦敦物业的重要原因之一。

  SebWarner还指出:“由于中国近几年房价涨幅过快,目前房价处于高位,一些在上海拥有多套物业的客户已经开始考虑分散风险,将部分物业资产变现后投资到海外市场。其中,伦敦、纽约是比较热门的海外投资地。”
摘自:合房网
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