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中国36位投资者成为美国“地主”
2011-09-19
摘要:今年7月,首个美国土地团购活动成功举办,日前,中国的36位房地产投资者正式成为美国佛州格林布尔大型别墅社区的“地主”。
  日前,来自中国多个城市的36位房地产投资者收到了美国佛罗里达州李县当局寄来的土地所有权证文件,正式成为佛州格林布尔大型别墅社区的“地主”,这也开创了有史以来整批中国房地产投资者第一次成功集中团购美国土地的先河。

  今年7月,首个美国土地团购活动成功举办,每块1千平方米左右的别墅用地售价不到2万美元,吸引了1千多名中国投资者参与团购。网上团购活动结束后,马上进入线下的选地、签约、付款等一系列购地程序。经过约25个工作日,美国方面监管律师与土地管理机构最终确定了这30多宗土地交易的合法性并颁发了类似中国土地权证的HUD文件。

  来自温州的付先生说:“本次团购美国土地只是一个海外投资的试水。从购买流程来看,美国土地买卖还是很有法律程序与交易安全的。”据悉,付先生还将购买更多的美国土地。

  美国土地团购如此火爆,显示出中国投资者对美国房地产市场的前景看好,现在是入市的最好时机。

  作为本次美国土地的开发商,USOFA公司的中国市场总经理赵颖说:“很多人误以为在美国购买土地是件不容易的事,其实在美国购地十分简单,所有手续都是委托第三方监管律师办理,保证了土地
交易的真实性、合法性与资金安全性。”赵颖认为,投资美国土地比投资房子更有价值,房子可以推倒重盖,土地却是不可再生的稀缺资源。此外,在中国购买的1套房子70年后将属于国家,但在美国,购买土地连同地面上的建筑可以永远拥有。

  中国指数研究院副院长陈晟分析,国内房地产市场严控成就了中国投资者走向世界房地产市场。海外土地投资具有交易成本低、管理成本低的优势,加上土地在中国不能随意买卖,个人投资者更是不能参与土地竞拍,使得这些个体投资者对拥有永久产权的美国土地情有独钟,这也是他们热衷参与美国土地团购的原因之一。
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