多年来，印度尼西亚人和马来西亚人曾一直是新加坡房产的外国买家的主力。由于新加坡稳定的政治环境和有章可循的法律，这个富有的东南亚城市国家被外界普遍认为是亚洲最安全的资金存放地之一。

　　不过，在过去一年左右的时间里，中国投资者一举超过印尼和马来买家，成为购买新加坡房产的最大外籍群体，占2011年外籍买房者总数的32%，远远高于2007年的8%。据房产经纪的说法，最近成交的住宅价格有的超过500万新加坡元(380万美元)，其中包括新加坡媒体报道说的一幢位于升涛湾(Sentosa Cove)高级住宅区的豪宅，面积1.5万平方英尺(约1393.5平方米)，售价3,600万新加坡元。

　　新加坡对外国富裕买家尤其有吸引力，因为它对外国投资者有着严格的法律保护。从过去来看，当地房地产市场一直保持坚挺，甚至在过去10年的经济动荡期间依然如此。瑞士信贷(Credit Suisse)数据显示，新加坡住房价格在上次全球金融危机期间曾短暂下跌，但在2009年和2010年很快实现了反弹。然而更多中国买家的到来可能造成资金流动不可预测(部分取决于中国政府的意志)，从而加剧新加坡房地产市场的波动。

　　一位打算在新加坡置业的投资者说，中国实施了限购，在人民币升值之际，现在是购买海外房产的良机。他说，由于食品安全和社会稳定方面的诸多问题，中国的生活环境越来越差；我喜欢新加坡，它跟中国习俗相似，社会制度发达，环境优美。

　　新加坡人仍在争论外来房地产投资者增加是好事还是坏事。过去两年，民众抱怨外来人口让新加坡基础设施吃紧并抬高了物价，政府因此采取多项措施加强对移民的控制。但这并没有阻止中国买家前来。分析师据此预计，长期来看，随着中国投资者为分散投资寻找新的途径，新加坡私人共管公寓市场会越来越旺。