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盘点中国人海外购房3大目标地区
2012-02-02
摘要:在中国国内的限购令越演越烈的情况下,中国大陆的投资者们把资金投向海外房产,他们的投资热情已达到前所未有的高点。
  据报告显示,国内资金对海外房产的投资热情已达到前所未有的高点,约有50%的高资产人士表示将逐步撤回国内房地产市场上的资金而转向海外。根据外国房地产投资人协会对投资者的调查显示,2011年全球房地产投资最热门国家排名中:美国名列第一位,英国排在第二位,德国居于第三位,中国名列第四位,法国居于第五位。本站特意收集了国人最爱购房的三大目的地,一起来看下究竟中国人如何在海外楼市“兴风作浪”

  1.美国:大多数中国买家倾向一次性付款
 
 
  税种繁多、税率颇高的美国,向来不是投资者的“天堂”,尤其是对那些中小投资者。近年,美国房地产市场的持续走低,以中国人为主的国外买家,逐渐成为市场的新亮点。在截至2011年3月的12个月内,海外购房者已在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中,来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%,跃居第二位。数据显示,他们支付的平均购房价格是31.5万美元,而美国人购房的平均支出是21.8万美元。但很多中国买家不甚了解美国的法律、税收制度、保险制度和贷款等要素,数据还显示,62%的外国买家都是全款买房。

  2.英国:中国买家2个月在伦敦花了1.2亿英镑
 
 
  据英国莱坊房地产经纪公司一项最新调查显示,中国买家近两个月在伦敦花费了1.2亿英镑。在卡纳利沃夫金融区新建住房的购买者中,目前有三分之一来自中国大陆和香港。此外,第一太平戴维斯的最新数据也印证,伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚,其中以中国大陆和香港的购买者居多。世邦魏理仕则进一步预测,2011年伦敦住宅物业销售总量5%-10%的买家将来自中国大陆。第一太平戴维斯英国住宅研究部负责人YOLANDE BARNES 认为:“如果中国的亿万富翁们也像其他国家的亿万富翁们一样将钱投入伦敦市场,那伦敦中心首要区域的物业价值将会被提升15%。”

  3.加拿大:中国人买走温哥华1/3洋房
 
 
  据高力国际最新发布的《2011年第一季度温哥华房地产市场调研报告》显示,在大温哥华地区,2011年第一季度温哥华多户住宅市场销售坚挺,共成交2527套,同比上涨35%。成交的大幅增长主要源于中国大陆投资者的激增。上述报告称,中国大陆投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加,截至2011年第一季度,已经达到29%。此外,加拿大房地产协会今年5月的报告也显示,温哥华4月的房价同比又上涨了10%,主要原因是豪宅价格的上升。
摘自:新浪房产
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