最近数周美国出现了一系列好于预期的经济数据，就业数也开始大幅增长，失业率已降到了大约3年来的最低水平。这些数据都表明，美国经济正在加快复苏。加上总统奥巴马在大选前提出的救助房地产措施，将促进美国房地产市场有望在近期走出低谷。2012年或成投资美国地产的最佳时机。

　　在美国房产的蓬勃之势的时候，投资者也要防范于未然。所以在美国房产市场筛选项目时，以下五种情况，需要投资人予以提防。

陷阱一：没有区域中心的批文

　　区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府允诺很多相关的优惠政策。

陷阱二：项目为预售

　　预售项目投资者不要参与。由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。而且一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议；b)英文商业计划书；c)有限合伙人企业登记文件；d)普通合伙人登记文件；e)区域中心批文。

陷阱三：承诺可以换项目

　　不少人会问如果A项目不行，可以换到项目B吗？一般这种情况是行不通的。比如，有人提前预售项目A，但A项目由于种种原因不能成为移民项目，推介方将投资人的钱已控制了，所以根本无法拿回投资款，也就不可能投向B项目。

陷阱四：承诺有政府直接经营管理

　　美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户上钩，实则是所有项目都是市场行为。

陷阱五：研读项目内容与广告不一致

　　如果是某一名牌的冠名项目，要查实是否有该名牌企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。

　　投资者可以要求中介机构在委托合同里写明是什么移民合法项目，保证该项目的真实性；要求中介公司在提供的英文文件上盖公章，并在广告上也盖公章。