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追找全球房产投资至高点
2012-02-21
摘要:除了美国,全球多处房产腾空崛起,让人眼前一亮。
  尽管“泡沫说”嚣尘甚上,但房地产无疑还是全球最赚钱也最受欢迎的投资领域。不过,想找到最有吸引力并能得到最高回报的投资地点却不是件容易的事。当全球的投资者不得不考量美国直线上升的利率和冷热多变的不动产市场时,也许不难发现其他国家的不动产市场对投资者来说是个不错的选择。

  美国的房价与全球房价是如何比较的呢?美国的GDP增长率为3.5%。选取美国两个城市——伊利诺伊州的芝加哥和北卡罗莱纳州首府洛利市与全球热门城市作比较,芝加哥1000~1500平方英尺(约合92~140平方米)的公寓平均价格在30万~35万美元之间,而洛利的独栋住宅均价则在45万~65万美元之间,面积在2500~3000平方英尺(约合235~280平方米)之间。再看看《星期日双周报》选出的全球四个热门投资地的地价房价和升值空间,就不难明白比起美国,这些城市或区域的吸引力在何处。

  北塞浦路斯
  GDP增长率:10.6%;货币换算:1美元=1.48新土耳其里拉

  过去,希腊塞浦路斯人与土耳其塞浦路斯人常年斗争,政治不稳定因素导致了北塞浦路斯经济市场的萧条。但自从2003年起,北塞浦路斯的经济开始出现令人印象深刻的稳定增长,房价也迅速上升。

  北塞浦路斯岛坐落在地中海中央,位于欧洲、亚洲、非洲三块大陆的交界点,风景优美,有着丰富的历史文化背景,当地主要产业为旅游业,犯罪率极低。这里的公寓和单元房销售价格从8万~12万美元不等。独栋住宅与别墅的价格则在20万~35万美元之间,这其中大多数房屋还附带游泳池和其他附属设施。由于现在海外直接投资还很少,此地的美景尚未遭到破坏,而且北塞浦路斯的房价比该国其他地区如南部一些城市要便宜得多,升值空间很大。

  迪拜
  GDP增长率:6.7%;货币换算:1美元=3.67迪拉姆

  日益壮大的奢侈品业与旅游业让迪拜在前两年就成为全球热门的私人不动产投资地。这里的公寓价格在27.5万~35万美元之间,独栋与别墅则处在50万~60万美元之间。迪拜是世界上成长最迅速的时尚基地之一,也逐渐成为世界新的热门经济中心。与塞浦路斯一样,这里的犯罪率也很低,同时生活标准较高,被誉为全世界最有旅游和居住吸引力的城市。

  事实上海外移居者占据了迪拜人口很大的一部分,阿联酋本国居民反而成了“少数民族”。如果这些理由还不够诱人的话,迪拜还有一个最重要的吸引投资的优势:对欧洲人来说,这里是避税天堂。

  多米尼加共和国
  GDP增长率:6.5%;货币换算:1美元=32.5比索

  多米尼加共和国现在是富人与名人钟爱的居住地,其中很多人纷纷出手在此地购入房产。房价不贵,公寓价格在每套7万~9万美元之间,别墅售价仅在15万~25万美元之间。整个加勒比海区域小国的自然美景和未被破坏的海滩在旅游者当中十分有名,官方语言是西班牙语,但很多旅游区域都通用英语。

  在多米尼加共和国可以享受到号称最民主的国家政策,所以对长期投资者来说,也是安全理想的投资之处。投资者惟一需要注意的,是当地的市场状况和相关法例。
摘自:中国房地产报
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