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美国房市年底前或将触底 明年春季反弹
2012-03-26
摘要:美国房市将在2012年年底前或触底,2013年春季可望回升。
  据海外媒体报道,近期美国市场迹象显示美国房市正蓄势反弹,房价在经过此前六年34%的大跌后,2012年年底前或将触底,2013年春季可望回升。

  根据穆迪公司首席经济学家詹迪的研究,自2006年来,美国屋主产权净值总计损失7兆4000亿元。而近来经济逐渐好转,且就业数据连续三个月攀高,推升消费者信心上扬。房贷利率逼近空前新低,加上房价不断下滑,使购房不再难以负担。

  美国全国房地产商协会编制的房屋购买力指数1月为206,意味着一般家庭的财力,是买入一般价位房屋所需收入的两倍,该指数也比2006年7月房市泡沫期的102.7高出一倍。

  研究业者Core Logic编制的房价指数显示,虽然2011年全美房价较一年前下跌4.7%,但若剔除急售以清偿债务的交易,房价仅下滑0.9%。更重要的是,非急售型交易的房价在2011 年12月上涨0.2%,2012年1月再涨0.7%。

  共同创设凯斯席勒房价指数的韦斯利大学教授凯斯(Karl Case )认为,房市回春已有预兆。去年12 月,底特律是凯斯席勒指数中唯一房价出现年增长的城市,增幅为0.5%;另仅迈阿密和凤凰城的房价比一个月前高。
摘自:搜房网
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